商品房买卖合同样本电子版

商品房买卖合同样本电子版合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________身份证号：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有该房屋的产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________（地址），房屋结构及层次为__________，房屋号为__________，房屋规划用途为__________。1.2该房屋的规划红线图编号为__________，土地使用权证号为__________，建设用地规划许可证号为__________，建筑工程施工许可证号为__________，建筑工程规划许可证号为__________。第二条房屋销售价格及支付方式2.1双方约定该房屋的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定申请办理贷款手续。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款（扣除已支付的定金）：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条交付及办理产权过户手续3.1甲方应按照合同约定的交付条件及时间，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理产权过户手续所需的全部文件和资料。3.3乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付办理产权过户手续所需支付的费用。3.4双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理产权过户手续。3.5该房屋的产权过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的产权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行合同义务。4.2乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。4.3除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不履行本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同销售价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的产权过户手续办理完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照复印件2.甲方（出卖人）的资质证明复印件3.乙方（买受人）的身份证复印件4.该房屋的规划红线图5.土地使用权证复印件6.建设用地规划许可证复印件7.建筑工程施工许可证复印件8.建筑工程规划许可证复印件9.房屋预售许可证复印件10.房屋买卖合同正式文本11.购房款收据12.产权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间、条件交付房屋，构成违约。2.甲方未按照合同约定提供办理产权过户手续所需的文件和资料，构成违约。3.乙方未按照合同约定的时间支付购房款，构成违约。4.乙方未按照合同约定配合办理产权过户手续，构成违约。5.因不可抗力等法律规定的情形导致无法履行合同的，不构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商投资开发，具有独立产权，用于出售的房屋。2.出卖人：指房屋的开发商或其授权的代理人。3.买受人：指购买商品房的当事人。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.甲方未提供办理产权过户手续所需的文件和资料：解决办法：要求甲方按照合同约定提供相关文件和资料，如果甲方仍不提供，可以向相关部门投诉。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。4.乙方未配合办理产权过户手续：解决办法：双方协商解决，如果协商不成，可以向相关部门投诉。5.遇到不可抗力情况导致无法履行合同：解决办法：根据法律规定和合同约定，解除或部分解除合同，并协商确定双方的责任。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）为房屋的开发商或其授权的代理人。2