餐饮租赁合同解除条件

餐饮租赁合同解除条件合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及期限1.1甲方同意将位于__________的店铺出租给乙方，店铺的具体面积为__________平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每三个月支付一次，预付三个月租金。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方只能将租赁店铺用于__________经营，不得从事其他经营活动。3.2乙方的经营范围为__________，如需要扩大经营范围，应提前征得甲方的书面同意。第四条店铺维修及保养4.1甲方负责店铺及附属设施的日常维修及保养，确保店铺及附属设施正常使用。4.2乙方应合理使用店铺及附属设施，因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条合同解除条件5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定使用店铺，甲方有权提前解除本合同。5.3在租赁期限内，如乙方违反法律法规，甲方有权提前解除本合同。5.4租赁期满，乙方未与甲方就续租事宜达成一致的，本合同自行终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮店铺租赁合同2.租赁店铺平面图3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.租金支付凭证8.店铺维修及保养记录9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用店铺，视为违约。3.乙方违反法律法规，视为违约。4.租赁期满，乙方未与甲方就续租事宜达成一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约行为：指当事人未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同。2.乙方未按约定使用店铺：要求乙方按照约定使用店铺，如乙方仍不改正，甲方有权提前解除合同。3.乙方违反法律法规：告知乙方其行为已构成违约，要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权提前解除合同。4.租赁期满，乙方未与甲方就续租事宜达成一致：本合同自行终止。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮店铺并希望出租获得收