农村租赁合同扩建改造规划

农村租赁合同扩建改造规划合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称/组织机构全称）：乙方：（姓名/公司名称/组织机构全称）：鉴于甲方拥有位于__________的农村土地使用权，且乙方有意租赁该土地进行扩建改造规划，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁土地及用途1.2乙方租赁租赁土地的用途为：扩建改造规划，包括但不限于建设农业生产基地、农产品加工设施、休闲旅游设施等。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每年人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。3.2乙方应在每半年之日起十个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条扩建改造规划4.1乙方应按照本合同约定的用途进行扩建改造规划，并确保规划符合国家及地方相关法律法规、政策要求。4.2乙方在进行扩建改造规划前，应向甲方提交详细的规划方案，并经甲方同意后方可实施。4.3乙方应严格按照双方约定的规划方案进行施工，确保施工质量和安全。如乙方需对规划方案进行调整，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方合法、顺利地使用租赁土地，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）在租赁期限内，不得将租赁土地出租、转让给第三方；（3）负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等；（4）协助乙方解决租赁土地范围内的水、电、通信等基础设施问题；（5）本合同约定的其他权利和义务。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途；（2）按照约定的租金支付方式及时支付租金；（3）按照约定的规划方案进行扩建改造，确保施工质量和安全；（4）负责租赁土地范围内的环境保护和绿化工作；（5）本合同约定的其他权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁土地或未办理相关手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁土地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：租赁土地详细情况（包括土地面积、界址等）2.附件二：乙方提交的扩建改造规划方案3.附件三：租赁土地相关手续（如土地使用权证、规划许可证等）4.附件四：乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供租赁土地或未办理相关手续，导致乙方无法正常使用租赁土地的，构成违约。2.乙方未按照约定的租金支付方式及时支付租金，构成违约。3.乙方未按照约定的规划方案进行扩建改造，或者擅自改变用途的，构成违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地使用权人依法对集体土地占有、使用和收益的权利。2.扩建改造规划：指对租赁土地进行重新规划、设计和建设，以满足乙方租赁土地用途的需求。3.租金：指乙方按照约定的金额和方式向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁土地或未办理相关手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用租赁土地或擅自改变用途。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：施工过程中出现质量问题或安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施予以整改，确保施工质量和安全。甲方有权要求乙方暂停施工，直至问题得到解决。五、所有应用场景：1.农业生产基地建设：乙方租赁土地用于建设农作物种植、养殖等生产基地。2.农产品加工设施建设：乙方租赁土地用于建设农产品加工厂等设施。3.