上海市物流中心租赁合同

上海市物流中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方将其物流中心部分场地及设施租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁场地及设施2.租赁物的具体面积为__________平方米，乙方可根据实际需要使用该场地及设施。3.租赁物包括：__________（具体设施列表）。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及管理1.乙方有权按照租赁目的使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应遵守甲方制定的物流中心的相关规章制度，配合甲方的管理工作。3.乙方在租赁期间应自行承担租赁物的一切经营风险和安全责任。五、维修及保养1.租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修和保养费用。六、保险1.乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为租金总额的__%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地及设施的具体清单2.租赁物的结构和安全检测报告3.租赁物的用途和经营范围4.甲方制定的物流中心的相关规章制度5.乙方办理的租赁物保险单副本6.甲方和乙方签署的合同履行确认书7.其他双方认为需要附带的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或迟延支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物结构和用途，视为乙方违约。4.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金，视为乙方违约。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.保险：指为租赁物及相关利益提供的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方应及时沟通，甲方应尽快修复或更换不符合约定的租赁物。2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务，如有争议，可协商解决或依法解决。3.使用和管理纠纷：双方应遵守合同约定的使用和管理规定，如有争议，可协商解决或依法解决。4.维修和保养责任纠纷：双方应按照合同约定的维修和保养责任履行义务，如有争议，可协商解决或依法解决。5.保险办理和费用纠纷：乙方应按照甲方要求办理保险手续，并承担保险费用，如有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.物流公司需要租赁场地及设施进行货物仓储和分拣。2.制造业企业需要租赁场地及设施进行