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文档简介
租赁合同提前解除解除合同的书面协议合同编号:__________租赁合同提前解除协议出租方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________承租方:名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________一、解除合同的基本原则1.本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.甲乙双方应严格按照本协议约定的条款执行,确保双方权益。3.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。二、解除合同的条件1.在租赁期限内,甲乙双方均可提出提前解除合同的申请。2.提出解除合同的一方应提前至少____个月书面通知对方。3.双方应就解除合同后的相关事项进行协商,并达成一致。4.提前解除合同的一方应支付给对方相应的违约金,具体金额双方协商确定。三、解除合同后的处理事项1.租赁物归还:承租方应在本协议生效后____日内将租赁物归还出租方。2.费用结算:双方应在本协议生效后____日内结清各项费用,包括租金、水电费、物业管理费等。3.赔偿事项:如一方违反本协议导致合同解除,违约方应承担相应的赔偿责任。4.保密条款:双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密,应予以严格保密,未经对方同意不得泄露给第三方。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。出租方(盖章):__________承租方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.租赁合同原件2.租赁物清单3.双方身份证明文件4.房产证复印件5.付款凭证6.相关法律法规文档二、违约行为及认定:1.提前解除合同:未经对方同意,单方面提出解除合同的行为。2.逾期支付租金:未按合同约定时间支付租金的行为。3.损坏租赁物:使用过程中导致租赁物损坏,未及时修复或赔偿的行为。4.未经允许转租:未经出租方同意,将租赁物转租给他人的行为。5.违反法律法规:在租赁过程中,违反我国法律法规的行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指出租租赁物的当事人。2.承租方:指租赁租赁物的当事人。3.租赁期限:指双方约定的租赁物使用时间。4.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.提前解除合同:双方协商确定违约金,按照约定支付。2.逾期支付租金:提醒对方及时支付,必要时可依法采取诉讼手段。3.损坏租赁物:及时修复或赔偿,否则可能面临法律诉讼。4.未经允许转租:要求立即停止转租行为,违约方支付违约金。5.违反法律法规:依法处理,可能面临法律诉讼或行政处罚。五、所有应用场景:1.商业租赁:如办公场所、商铺等租赁。2
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