佛山市租赁合同投资建议

佛山市租赁合同投资建议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁物的基本情况1.1甲方出租的租赁物位于佛山市__________区__________街道，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2租赁物的所有权和使用权归甲方所有，乙方仅享有租赁物的使用权。1.3乙方同意在租赁期内，按照本合同约定使用租赁物，并按照甲方提供的设施和设备使用要求进行使用和维护。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金支付日期为每月的__________日。3.2乙方应在租赁期满后__________日内将租赁物归还甲方，并支付合同约定的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________四、租赁物的使用及维护4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和设备使用要求进行使用和维护，确保租赁物及附属设施的安全和完好。4.2乙方在租赁期内进行装修、改造等行为，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。4.3乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方签字或盖章后生效。5.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的__________%支付滞纳金。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁物现状照片3.租赁物装修改造方案4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明6.银行转账授权书7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定的日期支付租金，逾期超过__________日视为违约。2.乙方未按约定使用和维护租赁物：违反合同约定的使用和维护要求，导致租赁物损坏或损失。3.乙方未经甲方同意转租、转让或改变租赁物用途：未经甲方书面同意，乙方将租赁物转租、转让给第三方或改变租赁物用途。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方未按照合同约定的条件提供租赁物。5.甲方未履行合同约定的维修义务：甲方未按照合同约定及时维修租赁物，导致乙方使用受影响。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权，并将租赁物出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付逾期租金，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定使用和维护租赁物：提醒乙方按照合同约定使用和维护租赁物，如乙方仍不改正，可依法向人民法院提起诉讼。3.乙方未经甲方同意转租、转让或改变租赁物用途：要求乙方立即终止违约行为，恢复租赁物原状，并依法向人民法院提起诉讼。4.甲方未按约定提供租赁物：与甲方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.甲方未履行合同约定的维修义务：提醒甲方履行维修义务，如甲方仍不履行，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等承租商业房产进行经营活动。2.住宅租赁：适用于个人承租住宅房产用于居住。3.