中山市停车场租赁合同

中山市停车场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、停车场基本信息1.1停车场位于中山市__________街道__________号，占地面积约为__________平方米。1.2停车场现有车位__________个，其中：地上车位__________个，地下车位__________个。1.3停车场开放时间为每日的早__________时至晚__________时。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的停车场租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用权及管理4.1乙方租赁期间，享有停车场使用权，并应遵守停车场管理规定。4.2乙方不得将停车场转租、转让给第三方，不得在停车场内从事违法活动。4.3乙方应承担停车场内车辆的保管责任，如发生车辆丢失、损坏等，甲方不承担责任。五、维修及保养5.1甲方负责对停车场进行定期维修、保养，确保停车场设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致停车场设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离停车场。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供停车场，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.停车场所有权证明文件2.停车场使用权证明文件3.停车场设施设备清单4.停车场管理规定5.租赁合同解除协议6.赔偿金计算方法说明7.停车场平面图8.停车场使用说明书9.甲方银行账户信息10.乙方车辆行驶证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付停车场，或交付的停车场不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用停车场，或未遵守停车场管理规定的，视为乙方违约。4.甲乙双方未按约定履行合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场所有权或使用权，并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方停车场使用权的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用甲方停车场，按约定向甲方支付的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金，按约定向甲方支付的额外费用。5.违约金：指甲乙双方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付停车场。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付停车场。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未遵守停车场管理规定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：停车场设施损坏，影响使用。解决办法：甲方应及时进行维修、保养，确保停车场设施正常使用。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.商业办公区停车场租赁2.住宅小区停车场租