2024开发公司租赁商铺合同

2024开发公司租赁商铺合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________________。1.2商铺面积：____________________________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅用于____________________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权，确保乙方在使用商铺期间不受第三方侵犯。4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3甲方有权监督乙方按照约定的用途使用商铺，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定使用商铺，进行正常的经营活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。5.3乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供商铺，或提供不符合约定的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_________________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁合同草案

4.商铺平面图

5.租金支付证明

6.商铺交接确认书

7.商铺修复或赔偿评估报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺：包括商铺位置、面积、结构等与合同约定不符。

2.甲方未保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用：导致乙方无法正常经营。

3.乙方未按约定支付租金：迟延支付或未支付租金。

4.乙方未按约定的用途使用商铺：擅自改变商铺的结构和用途。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权，并将其租赁给承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方商铺，并按约定使用商铺的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁起始日至租赁期满之日。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的使用商铺的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施不符：立即与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供符合要求的商铺。

2.租金支付争议：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定履行支付义务。如发生迟延支付或未支付情况，及时与甲方沟通，并支付租金及滞纳金。

3.商铺用途变更：在使用商铺过程中，如需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

4.商铺损坏：在使用过程中，如商铺发生损坏，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修复或赔偿。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，并希望将其租赁给乙方使用。

2.乙方希望租赁甲方商铺，进行正常的经营活动。

3.