2024成都房屋买卖合同

2024成都房屋买卖合同.合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：______________________2.地址：______________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：______________________乙方（买方）：1.名称：______________________2.地址：______________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：______________________第一条标的房屋及价款1.1甲方同意出售的标的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方同意购买标的房屋，购房款项为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第二条付款方式及时间2.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款项的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款项的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3甲方应在收到乙方支付的购房款项后_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理相关产权过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房屋符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施齐全，能够正常使用；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.2乙方应在收到标的房屋后_______日内，对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还部分购房款项。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款项的_______%。4.2甲方未按照本合同约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同购房款项的_______%。4.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同购房款项的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋内部装修及设施清单4.房屋相关手续文件5.定金收据6.付款凭证7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，视为违约。2.甲方未保证标的房屋符合约定条件，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。4.乙方未按照约定进行房屋验收，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同所述位于成都市_______区（县）_______街道_______号的房屋。2.购房款项：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付的购房款项的一部分。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付标的房屋。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。解决办法：甲方应在规定时间内交付房屋，逾期交付的，应支付违约金。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照本合同约定时间支付购房款项。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金。解决办法：乙方应在规定时间内支付购房款项，逾期支付的，应支付违约金。3.房屋不符合约定条件：甲方应保证标的房屋符合本合同约定的交付条件。如房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还部分购房款项。解决办法：甲方应确保房屋符合约定条件，如不符合，应在规定时间内修复或退还款项。4.房屋验收不合格：乙方应按照本合同约定对房屋进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还部分购房款项。解决办法：乙方应按时进行房屋验收，如验收不合格，应与甲