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文档简介

2024商品房回购合同合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（回购方）：__________一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、回购条款2.1乙方向甲方承诺，在__________年后，有权按照本合同约定的价格回购该房屋。2.2回购价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在回购期限届满前__________个月内向甲方提出回购要求，并提供书面回购通知。2.4甲方收到乙方书面回购通知后，应在__________个月内履行回购义务。三、合同的履行和违约责任3.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。3.2乙方应按照约定的时间和金额支付购房款。3.3双方应按照约定的时间和方式办理房屋过户手续。3.4如甲方未按照本合同约定履行回购义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为回购价格的__________%。四、其他约定4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担。4.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出售方）：__________乙方（回购方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商品房所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.商品房买卖合同

5.房屋交接单

6.付款凭证

7.回购通知

8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行回购义务，视为违约。

2.甲方未保证该房屋的权利清晰，存在抵押、租赁等权利限制，视为违约。

3.乙方未按照约定的时间和金额支付购房款，视为违约。

4.乙方未按照约定的时间和方式办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商品房：指按照法律法规和规划要求，具有独立产权，可用于销售或者自用的房屋。

2.回购：指乙方在约定的时间内，按照约定的价格，从甲方处购买回已出售的商品房的行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权或使用权纠纷：解决办法为通过法律途径，如起诉或仲裁，来确权。

2.甲方未履行回购义务：乙方可以要求甲方支付违约金，或通过法律途径要求甲方履行合同。

3.乙方未支付购房款：甲方可以要求乙方支付购房款，或通过法律途径追讨欠款。

4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，配合相关部门办理过户手续。五、所有应用场景：

1.

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