2024房屋合作开发合作协议书范本

2024房屋合作开发合作协议书范本合同编号：__________房屋合作开发合作协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目合作开发事宜，达成如下协议：一、合作项目1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、合作方式2.1甲方以土地使用权作为出资，乙方以货币资金作为出资，双方共同设立项目公司，负责项目的投资、开发、建设和管理。2.2项目公司的组织形式为有限责任公司，甲乙双方按照出资比例分享利润和承担风险。2.3甲方应保证土地使用权的合法性，乙方应保证出资的合法性。三、合作期限3.1合作期限为____年，自项目公司成立之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证土地使用权的合法性，确保项目公司能够合法使用土地。4.2甲方应按照约定向项目公司提供土地使用权，并办理相关土地使用权转移手续。4.3甲方应协助乙方办理项目所需的各项审批手续。4.4甲方应按照约定向项目公司提供必要的支持和服务。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定向项目公司出资，并保证出资的合法性。5.2乙方应按照约定参与项目的投资、开发、建设和管理。5.3乙方应协助甲方办理项目所需的各项审批手续。5.4乙方应按照约定向项目公司提供必要的支持和服务。六、项目公司的管理6.1项目公司的董事会由甲乙双方共同组成，董事会成员为____人，其中甲方委派____人，乙方委派____人。6.2项目公司的经营管理由总经理负责，总经理由甲方提名，董事会批准。6.3项目公司的财务报表应定期提交给甲乙双方。七、利润分配和风险承担7.1项目的利润按照甲乙双方的出资比例分配。7.2项目的外部债务和内部债务由项目公司承担。7.3甲乙双方对项目的内部债务承担有限责任。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。十、其他10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.项目公司设立文件3.项目公司章程4.投资证明文件5.项目审批文件6.出资证明文件7.董事会授权书8.总经理提名文件9.财务报表10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证土地使用权的合法性，导致项目公司无法合法使用土地。2.甲方未能按照约定向项目公司提供土地使用权，或未办理相关土地使用权转移手续。3.甲方未能协助乙方办理项目所需的各项审批手续。4.甲方未能向项目公司提供必要的支持和服务。5.乙方未能按照约定向项目公司出资，或出资不合法。6.乙方未按照约定参与项目的投资、开发、建设和管理。7.乙方未协助甲方办理项目所需的各项审批手续。8.乙方未向项目公司提供必要的支持和服务。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.土地使用权：指国家依法授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。4.项目公司：指为完成特定项目而设立的有限责任公司。5.出资：指股东按照约定向公司投入的货币或非货币财产。6.董事会：指公司最高决策机构，负责公司的经营管理。7.总经理：指公司法定代表人，负责公司的日常经营管理。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明文件不齐全或不符合法律规定：解决办法：补办相关手续，取得合法的土地使用权证明文件。2.项目审批手续复杂或耗时较长：解决办法：提前准备相关材料，积极与审批部门沟通，争取加快审批进度。3.出资证明文件不齐全或不符合法律规定：解决办法：补办相关手续，取得合法的出资证明文件。4.董事会或总经理人选发生争议：解决办法：双方协商确定合适的人选，或按照公司章程约定的程序进行选举。5.财务报表不真实或存在误导：解决办法：加强财务监管，定期审计，确保财务报表的真实性和准确性。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方合作开发房地产项目。2.房地产开发商与施工方合