2024房屋买卖合同三方合同

2024房屋买卖合同三方合同合同编号：__________房屋买卖合同第一条房屋基本情况1.1甲方出售的标的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证其是标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。1.3乙方购买标的房屋用于__________（用途），并应遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照__________银行贷款政策，向银行申请贷款，并将贷款资金支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方支付的房价款后日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按本合同约定向甲方支付剩余房款。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日中介方（盖章）：__________中介代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.标的房屋所有权证

2.标的房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.贷款合同及相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与合同约定的情况不符。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户过程中出现纠纷。

3.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定。

4.乙方未按约定用途使用标的房屋，或违反相关法律法规及物业管理规定。

5.丙方未履行中介义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，位于__________（详细地址）。

2.房价款：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房屋交易金额。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起日内支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的诚意保证金。

4.首付款：指乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方的款项。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付标的房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应承担责任，按照乙方要求进行整改，或退还部分房款。

3.乙方延迟支付房价款：乙方应按合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

4.房屋过户手续办理困难：甲方和乙方应积极协助办理过户手续，如因一方原因导致过户失败，应承担相应责任。

5.贷款申请不成功：乙方应自行承担贷款申请失败的风险，如因甲方或丙方原因导致贷款申请不成功，甲方应退还已收取的房价款，丙方应退还已收取的中介费。五、所有应用场景