2024建筑工程款抵押担保合同

2024建筑工程款抵押担保合同合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（抵押权人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条抵押物的描述1.1抵押物位于__________，所有权归甲方所有，甲方对该抵押物享有合法的使用、收益和处分权。1.2抵押物的具体范围包括：__________。第二条债务的描述2.1甲方应向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于工程的建设。2.2借款的期限为：__________年，自借款之日起计算。第三条抵押担保的范围3.1甲方以其抵押物为上述债务提供抵押担保，担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3.2甲方同意，在债务未清偿完毕前，不得以任何方式处分抵押物。第四条抵押的设立4.1双方应于本合同签订之日起____个工作日内，共同向工商行政管理部门办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用由甲方承担。第五条债务的履行5.1甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。5.2乙方应按约定时间向甲方支付借款本金及利息。第六条抵押权的实现6.1在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，以实现其债权。6.2乙方行使抵押权时，应按照法律法规的规定和本合同的约定进行。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。7.2合同的变更或解除不影响乙方已产生的债权。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务清偿完毕之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房产证复印件2.乙方（抵押权人）的企业法人营业执照复印件3.甲乙双方的身份证复印件4.借款合同复印件5.抵押物评估报告复印件6.抵押登记证明复印件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未按约定金额还款，视为违约。2.甲方未经乙方同意，处分抵押物，视为违约。3.乙方未按约定时间向甲方支付借款本金及利息，视为违约。4.乙方未经甲方同意，变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物以担保债务履行的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的债权人。3.抵押物：指抵押人提供担保的财产。4.债务：指抵押人向抵押权人借款的金额及相应的利息等。5.抵押担保：指抵押人以其抵押物为债务提供担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方可以依法行使抵押权，要求甲方履行还款义务，或者向法院提起诉讼。2.问题：甲方未经乙方同意处分抵押物。解决办法：乙方可以依法行使抵押权，要求甲方停止处分行为，或者向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定时间向甲方支付借款本金及利息。解决办法：甲方可以要求乙方履行支付义务，或者向法院提起诉讼。4.问题：乙方未经甲方同意变更或解除合同。解决办法：甲方可以要求乙方继续履行合同，或者向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为进行建筑工程，向乙方借款，并以自己的房产作为抵押物。2.乙方为获取借款，同意接受甲方的房产作为抵押