2024房屋出售委托合同

2024房屋出售委托合同合同编号：__________一、委托方信息二、受托方信息三、房屋信息3.1房屋所有权人：甲方3.2房屋地址：3.3房屋结构及面积：3.4房屋所有权证号：3.5房屋使用权证号：3.6房屋现状：四、委托事项4.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，全权处理其房屋出售事宜。4.2乙方在甲方授权范围内，以自己的名义进行房屋出售活动，并代表甲方与购房方签订房屋买卖合同。4.3乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告房屋出售进展情况。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。5.2如果双方在合同有效期内未能达成房屋出售协议，本合同自动终止。六、费用及支付6.1乙方在处理房屋出售事宜过程中所发生的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由甲方承担。6.2乙方应按照甲方的要求，合理使用甲方支付的费用。6.3甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方应按照对方的要求，赔偿因此造成的一切损失。八、争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.甲方身份证明复印件

6.乙方营业执照复印件

7.房地产经纪机构资质证书复印件

8.广告宣传费用明细表

9.推广费用明细表

10.差旅费用明细表二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付乙方费用，视为违约。

2.乙方未按照甲方要求处理房屋出售事宜，视为违约。

3.乙方未按照甲方要求及时报告房屋出售进展情况，视为违约。

4.甲方未按照约定时间支付房屋买卖合同约定的款项，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋使用权：指房屋使用人依法对房屋进行使用的权利。

3.房地产经纪机构：指依法设立，专门从事房地产经纪活动的企业或组织。

4.违约责任：指合同一方或双方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间支付乙方费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方按时支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停房屋出售事宜，并依法追究甲方违约责任。

2.问题：乙方未按照甲方要求处理房屋出售事宜。

解决办法：甲方应与乙方沟通，明确要求。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.问题：房屋出售过程中出现意外情况，导致合同无法履行。

解决办法：双方应协商一致，根据实际情况变更或解除合同。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。

2.乙方为合法成立的房地产经纪机构，希望获得甲方房屋出售代理权。

3.双方希望通过本合