2024房地产开发全总包合同

2024房地产开发全总包合同合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产开发项目，并拟将该项目全权委托给乙方进行施工建设；鉴于乙方为具有相应资质和能力的施工企业，愿意接受甲方的委托，承担该项目的施工建设；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程质量标准：__________第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币__________元（大写：__________元整），其中包括：（1）工程设计费：__________元；（2）建筑安装工程费：__________元；（3）材料设备费：__________元；（4）施工管理费：__________元；（5）税金及其他费用：__________元。2.2乙方报价应包含充分的风险金，以保证工程质量和进度。2.3乙方应按照甲方的要求，提供工程进度报表和财务报表。第三条合同履行3.1甲方应按照合同约定向乙方支付合同价款。3.2乙方应按照合同约定完成工程，并保证工程质量符合相关法律法规及国家标准。3.3乙方应按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.4乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工安全。第四条合同价款的支付4.1甲方支付乙方合同价款的支付方式为：__________4.2甲方支付乙方合同价款的支付进度为：__________4.3甲方支付乙方合同价款的前提条件为：乙方按合同约定完成工程。第五条违约责任5.1如甲方未按合同约定支付合同价款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2如乙方未按合同约定完成工程，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权委托书4.乙方资质证明文件5.工程设计文件6.施工图纸7.工程量清单8.材料设备清单9.工程进度报表模板10.财务报表模板11.安全生产管理制度12.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付合同价款，认定违约。2.乙方未按合同约定完成工程，认定违约。3.乙方未按合同约定的工期完成工程，认定违约。4.乙方工程质量不符合相关法律法规及国家标准，认定违约。5.乙方未遵守国家有关安全生产的法律、法规，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产开发企业根据市场需求，通过土地购置、规划审批、建筑设计、施工建设、销售管理等环节，将生地变成熟地，建设成为可供销售的房地产产品的过程。2.全总包合同：指房地产开发企业将建筑工程的设计、施工、材料设备采购、安装等全部工作委托给一家施工企业的合同方式。3.合同价款：指双方约定的工程总价款，包括设计费、建筑安装工程费、材料设备费、施工管理费、税金及其他费用。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应加大施工力度，增加施工人员，确保工程进度赶上计划。2.工程质量问题：乙方应立即整改，拆除不合格工程，重新施工，直至符合质量标准。3.合同价款支付纠纷：双方应重新协商支付进度和支付方式，确保合同价款按时支付。4.安全事故：乙方应立即启动应急预案，救治伤员，配合政府部门调查处理，及时报告甲方。5.法律法规变化：双方应遵循新的法律法规，调整合同内容，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.甲方为房地产