杭州 租赁合同解除协议

协议编号：_______甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】鉴于：3.双方同意提前解除原租赁合同，并就租赁合同解除事宜达成一致。因此，双方同意如下：一、租赁合同解除1.双方同意自【解除生效日期】起解除原租赁合同。2.自本协议生效之日起，乙方不再享有租赁物业的使用权，甲方有权收回租赁物业。二、租金及费用结算1.乙方应支付甲方至【解除生效日期】的租金。2.乙方应支付甲方至【解除生效日期】的水电费、物业管理费等相关费用。3.甲方应在收到上述费用后的【结算天数】内，将乙方支付的租金及费用中超出实际使用部分的金额退还给乙方。三、租赁物业的返还1.乙方应在【解除生效日期】前将租赁物业清空，并将租赁物业交还给甲方。2.乙方应确保租赁物业在返还时处于良好、可使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.如乙方未能在【解除生效日期】前清空租赁物业或未按时支付租金及费用，视为乙方违约。2.如甲方未能在【结算天数】内退还乙方多付的租金及费用，视为甲方违约。3.违约方应承担因违约引起的损失及合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________授权代表（签名）：_______________日期：__________________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签名）：_______________日期：__________________________协议编号：_______甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】鉴于：3.双方同意提前解除原租赁合同，并就租赁合同解除事宜达成一致。因此，双方同意如下：一、租赁合同解除1.双方同意自【解除生效日期】起解除原租赁合同。2.自本协议生效之日起，乙方不再享有租赁物业的使用权，甲方有权收回租赁物业。二、租金及费用结算1.乙方应支付甲方至【解除生效日期】的租金。2.乙方应支付甲方至【解除生效日期】的水电费、物业管理费等相关费用。3.甲方应在收到上述费用后的【结算天数】内，将乙方支付的租金及费用中超出实际使用部分的金额退还给乙方。三、租赁物业的返还1.乙方应在【解除生效日期】前将租赁物业清空，并将租赁物业交还给甲方。2.乙方应确保租赁物业在返还时处于良好、可使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.如乙方未能在【解除生效日期】前清空租赁物业或未按时支付租金及费用，视为乙方违约。2.如甲方未能在【结算天数】内退还乙方多付的租金及费用，视为甲方违约。3.违约方应承担因违约引起的损失及合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________授权代表（签名）：_______________日期：__________________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签名）：_______________日期：__________________________附件：1.原租赁合同2.租赁物业清单3.乙方支付租金及费用的凭证补充文件：1.租赁物业的维修记录2.租赁物业的保险单变更和终止条款：1.本协议的任何修改、补充或终止，均需双方书面同意，方为有效。2.如一方违反本协议的任何条款，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。保密条款：1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等敏感信息，应予以严格保密。a)在披露时已经公开的信息；b)从合法渠道获得的非保密信息；c)双方各自的内部人员、律师、会计师、顾问等因履行职责需要知悉的信息。执行和适用法律：1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本协议的任何条款如与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准，但不影响本协议其他条款的效力。1.商业租赁合同解除应用场合：适用于商业租赁关系中，双方因业务调整、市场变化等原因需提前解除租赁合同。注意事项：明确解除日期：确保双方对解除日期有共同的认识，避免因日期不明导致的纠纷。租金及费用结算：详细列明租金、水电费、物业管理费等费用的结算方式和时间，避免后续争议。物业返还：明确乙方返还租赁物业的具体要求，包括清空时间、物业状态等。违约责任：明确双方违约时的责任和后果，保障双方的合法权益。2.住宅租赁合同解除应用场合：适用于住宅租赁关系中，因个人原因（如工作调动、家庭原因等）需提前解除租赁合同。注意事项：解除通知：乙方应提前通知甲方解除租赁合同，通知期限需符合合同约定或法律规定。押金退还：明确押金的退还条件和时间，确保双方的权益。家具和电器：如租赁物业中包含家具和电器，需明确其归属和处置方式。3.租赁合同到期不续约应用场合：适用于租赁合同到期，双方无意续约，需解除租赁关系。注意事项：提前通知：双方需提前通知对方不续约的意向，避免突然解除导致的困扰。物业检查：在解除合同前，双方应共同检查租赁物业，记录物业状态，避免后续争议。4.租赁合同违约解除应用场合：适用于一方违反租赁合同约定，另一方有权解除合同。注意事项：违约行为：明确违约行为的定义和范围，确保双方的权益。违约责任：明确违约方的责任和后果，保障守约方的合法权益。5.租赁合同协商解除应用场合：适用于双方因特殊原因需解除租赁合同，通过协商达成一致。注意事项：协商过程：确保双方在平等、自愿的基础上进行协商，避免一方利用优势地位压迫对方。协商结果：明确协商解除的具体条款，包括解除日期、租金及费用结算、物业返还等。相关问题和解决办法：1.解除通知问题问题描述：乙方未按合同约定提前通知甲方解除租赁合同。解决办法：在合同中明确通知期限和方式，确保乙方按照约定提前通知甲方。2.租金及费用结算问题问题描述：乙方未按时支付租金及费用，导致甲方损失。解决办法：在合同中明确租金及费用的支付方式和时间，确保乙方按时支付。3.物业返还问题问题描述：乙方返还租赁物业时，物业状态不符合合同约定。解决办法：在合同中明确物业返还的要求和标准，确保乙方按照约定返还物业。4.违约责任问题问题描述：一方违约，但违约责任不明确，导致双方产生争议。解决办法：在合同中明确违约责任和后果，保障双方的合法权益。5.争议解决问题问题描述：双方在履行合同过程中产生争议，无法协商解决。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和途径，如友好协商、调解、诉讼等。1.原租赁合同：