业委会外聘经理合同

协议书合同甲方（业委会）：________________乙方（外聘经理）：________________鉴于甲方作为业委会，负责管理和维护小区的日常运作，现甲方拟聘请乙方作为外聘经理，负责小区的管理工作。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。一、合同期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.合同期满前一个月，如双方同意续约，应签订新的合同。二、职责与义务1.乙方应全面负责小区的日常管理工作，包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、安全管理等。2.乙方应定期向甲方汇报工作，并接受甲方的指导和监督。3.乙方应遵守国家法律法规，严格执行小区的管理规定，维护小区的和谐稳定。三、薪酬与福利1.甲方应按照双方约定的薪酬标准，按时足额支付乙方的工资。2.甲方应依法为乙方缴纳社会保险和住房公积金。3.乙方享受国家法定节假日和休息日，甲方应按照国家规定支付加班费。四、保密条款1.乙方在合同期间及合同终止后，应对甲方的商业秘密和业主信息保密，不得泄露给任何第三方。2.乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。五、合同的解除与终止1.在合同期限内，一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方。2.双方协商一致，可以解除本合同。3.乙方在合同期限内严重违反工作职责，甲方有权立即解除合同。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________甲方（业委会）：________________乙方（外聘经理）：________________合同业委会外聘经理合同概述：本合同旨在明确甲方（业委会）与乙方（外聘经理）之间的权利、义务和责任，以便乙方能够全面负责小区的日常管理工作，提供高效、专业的服务。一、合同主体1.1甲方（业委会）是指依法成立，代表小区业主利益，负责小区日常管理工作的组织。1.2乙方（外聘经理）是指甲方聘请的专业管理人员，负责小区的日常管理工作。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前一个月，如双方同意续约，应签订新的合同。三、职责与义务3.1乙方应全面负责小区的日常管理工作，包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、安全管理等。3.2乙方应定期向甲方汇报工作，并接受甲方的指导和监督。3.3乙方应遵守国家法律法规，严格执行小区的管理规定，维护小区的和谐稳定。四、薪酬与福利4.1甲方应按照双方约定的薪酬标准，按时足额支付乙方的工资。4.2甲方应依法为乙方缴纳社会保险和住房公积金。4.3乙方享受国家法定节假日和休息日，甲方应按照国家规定支付加班费。五、保密条款5.1乙方在合同期间及合同终止后，应对甲方的商业秘密和业主信息保密，不得泄露给任何第三方。5.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。六、合同的变更与终止6.1在合同期限内，一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方。6.2双方协商一致，可以解除本合同。6.3乙方在合同期限内严重违反工作职责，甲方有权立即解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、执行和适用法律8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________附件：补充文件补充文件包括但不限于：1.小区管理规定2.薪酬标准及支付方式3.工作时间及休息休假安排4.社会保险和住房公积金缴纳明细合同业委会外聘经理合同应用场合及注意事项：1.高级住宅小区在高级住宅小区中，业委会可能会对外聘经理提出更高的要求，如提供定制化服务、高效响应等。此时，合同中应明确乙方的服务标准、响应时间等条款，并约定相应的违约责任。2.商业综合体商业综合体的小区管理更为复杂，涉及商户、住户等多方利益。合同中应增加乙方协调各方关系的义务，并明确处理突发事件的责任和流程。3.老旧小区老旧小区可能面临设施老化、维修频繁等问题。合同中应增加乙方对小区设施进行定期检查和维护的义务，并明确维修费用的承担方式。4.新建小区新建小区的业委会可能缺乏管理经验，需要乙方提供更多的指导和协助。合同中应增加乙方对业委会进行培训和指导的条款。相关问题及解决办法：1.乙方不胜任工作在合同中明确乙方的职责和绩效评估标准，约定甲方有权在乙方不胜任工作时解除合同。2.乙方泄露业主信息在保密条款中明确乙方的保密义务，并约定相应的违约责任。3.合同期限内甲方变更需求在变更和终止条款中明确双方在合同期限内变更需求的处理方式，如提前通知、协商一致等。4.争议解决在争议解决条款中明确双方解决争议的方式，如友好协商、诉讼等，并约定争议解决的地点和适用法律。附件清单：1.小区管理规定明确小区的管理规定，包括但不限于物业费收费标准、设施使用规定、装修规定等。2.薪酬标准及支付方式明确乙方的薪酬标准、支付方式和支付时间，以及加班费、奖金等福利待遇。3.工作时间及休息休假安排明确乙方的工作时间、休息日和休假安排，以及加班调休等规定。4.社会保险和住房公积金缴纳明细明确甲方为乙方缴纳的社会保险和住房公积金的基数、比例和缴纳时