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二手公用房屋买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。甲方(出卖人):**身份证件号码:***乙方(买受人):**身份证件号码:***甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在公平、自愿、诚恳信用的前提下,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋详细状况,并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下:(一)座落于*,建筑面积为平方米;套内建筑面积*****平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积******平方米;(二)出售房屋的全部权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米******元,总金额人民**元整;房价款的支付方式、支付时间为:******乙方在*年***月***日前付给甲方定金(人民币),(大写**元,(小写**元。该定金条款的商定,受《XX民法典》条款的调整。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:******第一期:在*年***月***日,付人民币万元;其次期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。;第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币万元。每期付款,甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于*年***月***日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列商定担当违约责任:第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而患病的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取《房屋全部权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理:******该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定,该费用由甲方担当乙方担当。除本条其次款已有商定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自担当。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列商定处理:第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式份。其中甲方留**份,乙方留**份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方(签章):***乙方(签章):地址:*****地址:******现住址:****现住址:******联系方式:****联系方式:****签约日期:****签约日期:****二手公用房屋买卖合同(第二篇)合同编号:XXXXX二手公用房屋买卖合同甲方(卖方):_________________________(身份证号码:_________________)乙方(买方):_________________________(身份证号码:_________________)经双方友好协商,就乙方购买甲方所拥有的二手公用房屋,达成如下合同:第一条房屋基本情况1.房屋名称:_________________________________________________________2.房屋地址:_________________________________________________________3.房屋用途:_________________________________________________________4.房屋面积:_________________________________________________________第二条交易条件1.乙方购买该房屋的总价款为:___________________(大写:__________________)。2.甲方已收到乙方支付的订金:___________________(大写:__________________)。3.乙方应在本合同签订后______________个工作日内,将尚欠的房款支付给甲方。第三条房屋权属1.甲方保证房屋的所有权归其合法所有,并无任何抵押、查封、租赁、质押等纠纷。2.如有第三方对房屋产生权属争议,由甲方负责解决,乙方可要求返还已支付的房款及相应的违约金。第四条违约责任1.如乙方未如期付清房款,甲方有权解除合同,并返还乙方已支付的订金,且乙方应支付违约金。2.如甲方违反合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方返还已支付款项及相应的违约金。第五条合同生效与争议解决1.本合同自双方签字盖章之日起生效,并成为各方共同遵守的法律文件。2.本合同的解释与争议解决均适用中华人民共和国法律。3.如因履行本合同发生争议,双方应通过友好协商解决。协商不成的,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。摘要:甲方作为房屋的合法所有人,自愿出售该二手公用房屋给乙方,合同生效后乙方应按约定支付全部房款。合同一经签订,双方应履行合同义务,如有争议应友好协商解决。甲方(签名):_________________________日期:________________乙方(签名):_________________________日期:________________二手公用房屋买卖合同(第三篇)二手公用房屋买卖合同合同编号:[合同编号]甲方(卖方):[卖方姓名]地址:[卖方地址]联系电话:[卖方联系电话]乙方(买方):[买方姓名]地址:[买方地址]联系电话:[买方联系电话]鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所拥有的公用房屋达成一致意见,根据《中华人民共和国合同法》相关条款,特订立本合同并共同遵守。第一条房屋基本信息1.房屋坐落:[房屋详细地址]2.建筑面积:[房屋建筑面积]3.房屋产权证号:[产权证号]4.房屋现状:[房屋现状描述,如装修、配套设施等]第二条交易金额及支付方式1.乙方以人民币支付购房款项,金额为:[购房款金额](大写:[购房款金额大写])。2.乙方负责支付房屋过户手续费及其他相关费用。3.乙方承诺在本合同签订之日起[XX]个工作日内完成款项支付。第三条房屋交付1.甲方应当自本合同生效之日起[XX]个工作日内办理房屋产权过户手续,并将房屋所有权证书及其他相关证明文件交付乙方。2.乙方应当在收到相关交付文件后[XX]个工作日内验收房屋,确认房屋质量及相关设施与合同约定相符。第四条信息清楚甲、乙双方在本合同的签署过程中,已充分了解以下事项,并对其真实性负有保证责任:1.房屋的权属清晰,不存在任何质量问题或纠纷。2.房屋不受任何形式的有效用尽公用期限、限制出售、查封冻结、抵押或其他权利争议。3.甲、乙双方均不存在涉及法律上的禁止行为、限制行为或其他违法行为。4.本合同不违反任何适用法律法规。第五条合同变更未经乙方书面同意,甲方不得单方面变更或解除本合同。如因特殊情况需要变更合同内容,甲、乙双方应另行协商并进行书面补充协议。第六条违约责任1.甲方如发生重大违约行为,乙方有权要求解除合同,并要求甲方返还已支付的全部款项,并赔偿因此造成的损失。2.乙方如发生重大违约行为,甲方有权要求解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。第七条法律适用及争议解决本合同的签订、效力、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因履行本合同所发生的任何争议,甲
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