2024二手房交易协议范本

2024二手房交易协议范本合同编号：__________二手房交易协议范本甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋占用土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。1.3该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.4该房屋的附属设施、家具、家电等物品清单详见附件一。二、购买价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金在合同履行完毕后，可抵作房款）。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应通过银行贷款方式支付，贷款手续及相关费用由乙方承担。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款部分房款总额的_______%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷的，甲方应承担全部责任。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。4.2甲方应对该房屋的附属设施、家具、家电等进行维修保养，确保其正常使用。4.3如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方在协议约定的时间内未能将房屋过户给乙方，甲方应支付乙方人民币_______元整的违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家电等物品清单（具体物品名称、数量、品牌等详细信息）附件二：房屋现状照片（房屋内外照片，以及附属设施、家具、家电等物品的照片）一、附件列表：1.附件一：家具、家电等物品清单物品名称数量品牌其他相关信息2.附件二：房屋现状照片房屋内外照片附属设施、家具、家电等物品的照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋不符合约定质量标准的。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户过程中出现纠纷。3.甲方未按约定时间支付违约金。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定时间履行贷款手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房所有权的房屋，再次进行买卖的房产。2.定金：买卖双方为保证交易顺利进行，一方支付给另一方的金钱。3.首付款：购房者在购房时，一次性支付给卖方的一部分房款。4.违约金：违反合同约定的一方，按照约定向另一方支付的金钱。5.过户：将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋。如协商不成，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.房屋质量不符合约定：乙方可以要求甲方修复，并承担修复费用。如甲方拒绝修复，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。3.过户过程中出现纠纷：乙方可以要求甲方协助解决，提供必要的手续和文件。如甲方拒绝协助，乙方可以向相关部门投诉，或向法院提起诉讼。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房款。如协商不成，甲方可以向法