2024房屋委托代管合同

2024房屋委托代管合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产一套（房产证号：__________），现甲方愿意将该房屋委托给乙方进行代管，乙方同意接受甲方的委托。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条委托事项（1）负责房屋的日常维护、保养和管理；（2）负责房屋的水、电、煤气、物业等费用支付；（3）处理房屋租赁事宜，包括但不限于招租、租金收取、tenant关系维护等；（4）处理房屋在租赁期间出现的各类问题，包括但不限于维修、投诉、纠纷等；（5）按照甲方的要求，对房屋进行装修、改造等。2.2乙方应在甲方委托的事项范围内，妥善保管和使用房屋，确保房屋的安全、整洁和美观。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2委托期限届满后，如甲方继续委托乙方代管，乙方同意继续履行委托事项，双方可签订补充协议，具体内容双方另行协商确定。第四条费用及支付方式4.1甲方应支付给乙方代管房屋的费用为每月__________元，共计__________元（大写：____________________________元整）。4.2甲方支付的费用包括但不限于乙方代管期间的工资、房屋维修保养费用、水电气物业费用等。4.3甲方应在每月__________日前将当月费用支付给乙方，支付方式为__________（银行转账、现金等）。4.4如有额外费用发生，甲方应及时支付给乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定支付代管费用；（3）有权监督乙方的工作，并提出合理化建议；（4）有权提前终止本合同，但应支付乙方一个月工资作为违约金。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方的要求，妥善保管和使用房屋；（2）负责房屋的日常维护、保养和管理；（3）负责房屋的水、电、煤气、物业等费用支付；（4）处理房屋租赁事宜，包括但不限于招租、租金收取、tenant关系维护等；（5）处理房屋在租赁期间出现的各类问题，包括但不限于维修、投诉、纠纷等；（6）未经甲方同意，不得将房屋转委托给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定支付代管费用的，乙方有权拒绝履行合同约定的代管事项。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋钥匙5.水、电、煤气、物业等账号及密码6.房屋租赁合同及相关文件7.维修保养记录8.费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付代管费用的，视为违约。2.乙方未按约定妥善保管和使用房屋，导致房屋损坏或损失的，视为违约。3.乙方未经甲方同意，将房屋转委托给第三方的，视为违约。4.甲方提前终止合同，未支付违约金的，视为违约。5.双方未履行友好协商义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明甲方拥有房屋所有权。2.代管费用：指乙方代管房屋所需的工资、维修保养费用、水电气物业费用等。3.委托期限：指甲方委托乙方代管房屋的时间范围。4.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。5.租赁事宜：指房屋租赁过程中的招租、租金收取、tenant关系维护等事项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付代管费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权拒绝履行合同约定的代管事项。2.问题：乙方未按约定妥善保管和使用房屋。解决办法：甲方有权监督乙方的工作，并提出合理化建议。如乙方仍不改进，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未经甲方同意，将房屋转委托给第三方。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋在租赁期间出现维修、投诉、纠纷等问题。解决办法：乙方应及时处理这些问题，并与甲方保持沟通。如问题无法解决，可寻求法律专业人士的帮助。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有