2024委托物业管理合同标准范本

2024委托物业管理合同标准范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的所有权人或管理人，并希望对物业进行有效管理；乙方具备物业管理的能力和经验，愿意接受甲方的委托，对甲方管理的物业进行物业管理。双方经充分协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条物业管理范围及内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业公共区域的维修养护；（4）物业安全保卫工作；（5）物业的公共设施设备的运行及维护；（6）物业的公共秩序维护；（7）甲方委托的其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。第三条合同期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共__年。3.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约__年。第四条物业管理费4.1乙方向甲方收取物业管理费的标准为：（1）物业设施设备的维护保养费用：__________元/月；（2）物业环境的清洁卫生费用：__________元/月；（3）物业公共区域的维修养护费用：__________元/月；（4）物业安全保卫工作费用：__________元/月；（5）物业的公共设施设备的运行及维护费用：__________元/月；（6）物业的公共秩序维护费用：__________元/月；（7）其他物业管理费用：__________元/月。4.2乙方应向甲方开具合法的物业服务发票。第五条物业的维修和养护5.1乙方应负责物业的日常维修和养护工作，确保物业设施设备的正常运行。5.2乙方应在接到甲方或业主的维修通知后，及时进行维修，确保不影响甲方或业主的正常使用。（1）保修期内，由乙方承担；（2）保修期外，由甲方承担。第六条物业的安全保卫6.1乙方应制定和完善物业的安全保卫制度，确保物业的安全。6.2乙方应配备足够的安全保卫人员，负责物业的日常安全保卫工作。6.3乙方应定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改。第七条物业环境的清洁卫生7.1乙方应制定物业环境的清洁卫生制度，确保物业环境的整洁。7.2乙方应配备足够的清洁卫生人员，负责物业的清洁卫生工作。7.3乙方应定期对物业进行消毒处理，确保物业环境的卫生。第八条违约责任8.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理范围及内容详细说明3.物业管理费用明细表4.物业维修和养护记录表5.安全保卫制度及人员配置表6.清洁卫生制度及人员配置表7.违约金计算公式说明8.争议解决方式详细说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务2.甲方未按照约定支付物业管理费3.乙方未按照约定时间完成维修和养护工作4.乙方未按照约定进行安全保卫工作5.乙方未按照约定进行清洁卫生工作6.双方未按照约定协商解决争议三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、清洁、安全保卫等工作，以确保物业的正常运行和使用。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.维修和养护：指对物业设施设备进行日常维修和养护，确保其正常运行。4.安全保卫：指对物业进行安全管理，保障物业及人员的安全。5.清洁卫生：指对物业环境进行清洁和卫生处理，确保其整洁。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定支付物业管理费解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间完成维修和养护工作解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成维修和养护工作。4.问题：乙方未按照约定进行安全保卫工作解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并承担相应违约责任。5.问题：乙方未按照约定进行清洁卫生工作解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成清洁卫生工作。6.问题：双方未按照约定协商解决争议解决办法：可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等