2024房地产开发挂靠协议

2024房地产开发挂靠协议合同编号：__________注册地址：法定代表人：联系电话：注册地址：法定代表人：联系电话：鉴于：2.乙方是一家具备房地产开发能力的公司，愿意以甲方的名义进行房地产开发；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，决定签订本挂靠协议。第一条协议范围1.1本协议项下的挂靠业务仅限于____个项目，项目名称：____，项目地址：____。1.2乙方在挂靠期间，应严格遵守国家法律法规、行业规定及甲方内部的规章制度。第二条挂靠期限2.1本协议的有效期自双方签字（或盖章）之日起至____年____月____日止。2.2如双方同意续约，应在本协议到期前____个工作日内签订书面续约协议。第三条乙方的权利和义务3.1乙方在本协议有效期内，应按照甲方的要求，完成项目开发的各项工作。3.2乙方应保证项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求，并承担由此产生的法律责任。3.3乙方应协助甲方完成项目相关的审批、验收等手续。3.4乙方不得将本项目转包、分包给其他第三方。3.5乙方应按照本协议约定的比例向甲方支付管理费。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应为本项目提供必要的支持与协助，包括但不限于提供项目用地、办理相关手续等。4.2甲方应对乙方的开发工作进行监督、检查，确保项目按期、按质、按量完成。4.3甲方应按照本协议约定向乙方支付工程款。4.4甲方应为本项目的外部协调、关系维护等提供支持。第五条费用和收益分配5.1乙方向甲方支付的管理费为项目总开发成本的____%。5.2甲方应在项目完成后，按照约定比例向乙方支付收益。5.3双方应按照国家税收政策，依法缴纳相关税费。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定完成项目开发工作，甲方有权解除本协议。6.3甲方未按照约定支付工程款，乙方有权解除本协议。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方房地产开发资质证书复印件4.乙方房地产开发能力证明文件5.项目批准文件6.项目用地证明7.项目相关审批、验收手续文件8.双方签订的挂靠协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成项目开发工作，视为违约。2.甲方未按照约定支付工程款，视为违约。3.双方未按照国家税收政策缴纳相关税费，视为违约。4.乙方将项目转包、分包给其他第三方，视为违约。5.甲方未为本项目提供必要的支持与协助，视为违约。6.甲方未对乙方的开发工作进行监督、检查，导致项目进度、质量、安全等方面出现问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指符合国家规定的条件，具备从事房地产开发业务的资格。2.挂靠：指乙方在甲方名义下进行房地产开发业务。3.项目管理费：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于甲方的项目管理、协调等工作。4.工程款：指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于乙方的项目开发工作。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未能按照约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目开发进度滞后：乙方应加强项目管理，合理调整人员、资金、物资等资源，确保项目进度。2.项目质量问题：乙方应严格按照国家质量标准进行施工，甲方应加强对乙方质量的监督、检查。3.项目资金不足：甲方应确保按期支付工程款，如有资金困难，双方可协商延期支付。4.法律法规变化：双方应密切关注法律法规的变化，及时调整合同内容，确保合同合法有效。5.外部协调困难：甲方应积极与政府部门、企事业单位等沟通协调，争取项目支持。五、所有应用场景：1.甲方为具备房地产开发资质的企业，需要乙方以甲方名义进行房地产开发。2.乙方具备房地产开发