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文档简介

全款购买手房合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方持有房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权无任何争议，如有争议，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如有逾期，应支付逾期利息。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应支付逾期利息。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.银行转账凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋产权无争议，属于违约行为。4.乙方未能按约定履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.逾期利息：指借款人未按约定的期限支付借款，应当按照借款合同的约定支付给贷款人的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并及时交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付逾期利息，并及时支付房款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户

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