2024房地产认筹协议正规范本

2024房地产认筹协议正规范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（买受人）：__________________地址：__________________联系方式：__________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________________1.2房屋结构：__________________1.3房屋面积：__________________1.4房屋用途：__________________1.5房屋产权：__________________二、购买房屋的数量与金额2.1乙方拟购买甲方开发的该房屋，共计购买__________________套。2.2该房屋的总购买金额为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。三、认筹及购房优惠政策3.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付认筹金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。3.2甲方承诺自本协议签订之日起至该项目房屋正式销售开始之日，如乙方拟购买的房屋价格发生调整，甲方将按照本协议约定的认筹金比例（%）给予乙方优惠。3.3乙方在正式购房时，认筹金可抵作购房款。如乙方未按照本协议约定的时间、数量购买房屋，甲方有权扣除部分或全部认筹金。四、购房款的支付及交付4.1乙方应按照甲方的销售进度，分阶段支付购房款。具体支付时间及金额如下：（1）__________________（2）__________________（3）__________________4.2甲方在收到乙方全部购房款后，按照合同约定向乙方交付该房屋。五、合同的履行及违约责任5.1甲方应按照本协议约定的内容、时间、质量标准等履行合同义务。如甲方未能按照约定履行合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方应按照本协议约定的时间、金额支付购房款。如乙方未能按照约定履行合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照副本复印件2.甲方（出卖人）的房地产开发资质证书复印件3.乙方（买受人）的身份证复印件4.该房屋的规划许可证复印件5.该房屋的土地使用权证复印件6.该房屋的施工许可证复印件7.该房屋的销售许可证复印件8.认筹金收据9.购房款支付凭证10.房屋交付确认书11.房屋质量保证书12.房屋使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定的内容、时间、质量标准等履行合同义务，构成违约。2.甲方未能按照本协议约定的时间、金额支付购房款，构成违约。3.乙方未能按照本协议约定的时间、数量购买房屋，构成违约。4.乙方未能按照本协议约定的时间、金额支付购房款，构成违约。5.甲方未能按照本协议约定的时间向乙方交付该房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方（出卖人）：指具有房地产开发资质，依法取得该房屋土地使用权并承担该房屋销售义务的法人或其他组织。2.乙方（买受人）：指具有购买该房屋意愿并依法支付购房款的自然人、法人或其他组织。3.认筹金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的，用于表明购买意愿并享受购房优惠的款项。4.购房款：指乙方购买该房屋所需支付的全部款项，包括认筹金、首付款、贷款款等。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方按照本协议约定支付违约金，并按照合同约定继续履行交付房屋的义务。2.甲方未能按照约定质量标准交付房屋：解决办法：甲方按照本协议约定支付违约金，并按照合同约定修复或重新建造该房屋。3.乙方未能按照约定时间、金额支付购房款：解决办法：乙方按照本协议约定支付违约金，并按照合同约定继续履行支付购房款的义务。4.乙方未能按照约定数量购买房屋：解决办法：乙方按照本协议约定支付违约金，并按照合同约定继