店铺二次转租合同范本

合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于：2.乙方系一家依法设立并有效存续的法人或其他组织，有意向承租甲方店铺并进行二次转租；3.甲方同意将店铺出租给乙方，并允许乙方进行二次转租。第一条店铺租赁权及二次转租权1.1甲方同意将店铺出租给乙方，并授予乙方在租赁期间对店铺进行二次转租的权利。1.2乙方应在租赁期间按照本合同的约定向甲方支付租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，双方如需续租，应在本合同租赁期限届满前____个月签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.2乙方支付租金的方式为【支付方式】。第四条维修及保养4.1乙方在租赁期间应合理使用并妥善保养店铺及其附属设施。4.2甲方应确保店铺及其附属设施处于正常使用状态。第五条转租条件5.1乙方进行二次转租时，应确保遵守国家法律法规、政策及甲方与乙方签订的本合同的约定。5.2乙方进行二次转租时，应向甲方报备并取得甲方书面同意。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除及终止7.1双方同意，本合同的变更、解除及终止，应签订书面协议。7.2在租赁期限内，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条附件8.1本合同附件包括但不限于：（1）店铺平面图；（2）附属设施清单；（3）租金支付凭证。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________一、特殊应用场景一：商业综合体内部店铺转租应用场合：甲方为商业综合体所有者或管理者，乙方为商业综合体内部店铺经营者。需要注意的条款及说明：1.租赁权及二次转租权：明确乙方在商业综合体内部进行二次转租的权利，以及相关限制和条件。2.维修及保养：明确甲方负责维护商业综合体内部公共区域的设施，乙方负责维护所租赁店铺内的设施。3.转租条件：乙方进行二次转租时，需遵守商业综合体的相关管理规定，并报备甲方。二、特殊应用场景二：连锁品牌加盟店转租应用场合：甲方为连锁品牌所有者或管理者，乙方为连锁品牌加盟店经营者。需要注意的条款及说明：1.租赁权及二次转租权：明确乙方在加盟店内进行二次转租的权利，以及相关限制和条件。2.转租条件：乙方进行二次转租时，需遵守连锁品牌的经营管理体系，并报备甲方。3.品牌形象维护：乙方在进行二次转租时，应确保租赁方遵守连锁品牌的形象和标准。三、特殊应用场景三：创业孵化器内部工作室转租应用场合：甲方为创业孵化器所有者或管理者，乙方为创业孵化器内部工作室经营者。需要注意的条款及说明：1.租赁权及二次转租权：明确乙方在创业孵化器内部进行二次转租的权利，以及相关限制和条件。2.维修及保养：明确甲方负责维护创业孵化器内部公共区域的设施，乙方负责维护所租赁工作室内的设施。3.资源共享与协作：乙方在进行二次转租时，应遵守创业孵化器的资源共享和协作机制。四、特殊应用场景四：联合办公空间内部工位转租应用场合：甲方为联合办公空间所有者或管理者，乙方为联合办公空间内部工位经营者。需要注意的条款及说明：1.租赁权及二次转租权：明确乙方在联合办公空间内部进行二次转租的权利，以及相关限制和条件。2.维修及保养：明确甲方负责维护联合办公空间内部公共区域的设施，乙方负责维护所租赁工位内的设施。3.公共资源使用：乙方在进行二次转租时，应遵守联合办公空间的公共资源使用规定。五、特殊应用场景五：线上平台虚拟店铺转租应用场合：甲方为线上平台所有者或管理者，乙方为线上平台虚拟店铺经营者。需要注意的条款及说明：1.租赁权及二次转租权：明确乙方在线上平台进行二次转租的权利，以及相关限制和条件。2.维修及保养：明确甲方负责维护线上平台的正常运行，乙方负责维护所租赁虚拟店铺内的经营活动。3.数据保护与隐私：乙方在进行二次转租时，应遵守甲方对数据保护和个人隐私的相关要求。1.合同条款的明确性：确保合同中的条款明确具体，避免产生歧义。2.租金支付方式：明确租金支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。3.维修及保养责任：明确双方在维修和保养方面的责任，确保店铺设施的正常使用。4.转租条件：明确转租的条件和限制，确保租赁关系的稳定性和合规性。5.合同变更、解除及终止：明确合同变更、解除及终止的条件和程序，避免因合同终止产生纠纷。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通并明确各条款的具体内容，避免产生歧义。2.在合同中明确租金支付方式和时间，并约定支付凭证的形式。3.在合同中明确双方在维修和保养方面的责任，并约定相应的履行方式和时间。4.在合同中明确转租的条件和限制，并约定相应的报备和审批程序。5.在合同中明确合同变更、解除及终止的条件和程序，并约定相应的书面协议形式。原始合同所需详细附件：1.店铺平面图：明确店铺的具体位置和布局。2.附属设施清单：列明店铺内的附属设施及其状态。3.租金支付凭证：作为乙方支付租金的证明。4.补充协议：对合同中未尽事宜进行补充和明确。5.维修及保养记录：记录店铺及其附属设施的维修和保养情况。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方进行二次转租的租赁方进行审核，审核通过后方可进行二次转租。（2）甲方有权对乙方进行二次转租的租赁合同进行备案，并收取相应的备案费用。（3）甲方应保证店铺及其附属设施处于正常使用状态，并负责对其进行维修和保养。1.2乙方权利与义务：（1）乙方在进行二次转租时，应确保租赁方遵守甲方与乙方签订的本合同的约定。（2）乙方应向甲方支付租金及相应的备案费用。（3）乙方负责维护所租赁店铺内的设施，并确保其处于正常使用状态。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利与义务：（1）乙方有权对租赁方进行审核，审核通过后方可进行二次转租。（2）乙方有权制定租赁合同的相关条款，并收取相应的租金。（3）乙方应保证店铺及其附属设施处于正常使用状态，并负责对其进行维修和保养。2.2甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方进行二次转租的租赁合同进行备案，并收取相应的备案费用。（2）甲方应保证店铺及其附属设施处于正常使用状态，并负责对其进行维修和保养。（3）甲方有权对乙方进行二次转租的租赁方进行审核，审核通过后方可进行二次转租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介权利与义务：（1）第三方中介有权收取相应的中介费用。（2）第三方中介应保证所提供的租赁信息真实、准确、完整。（3）第三方中介应协助双方办理租赁合同的备案手续。3.2甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方和租赁方进行审核，审核通过后方可进行二次转租。（2）甲方应保证店铺及其