商品房购买协议范本

商品房购买协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：___________________地址：____________________________联系方式：________________________代表人：__________________________乙方（买受人）：___________________地址：____________________________联系方式：________________________代表人：__________________________鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权，并愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的商品房，并按照约定的条件支付价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条商品房基本信息1.1项目名称：_____________________1.2项目地点：_____________________1.3房屋坐落：_____________________1.4房屋结构：_____________________1.5房屋面积：_____________________（平方米）1.6房屋用途：_____________________1.7房屋性质：_____________________第二条商品房价格及支付方式2.1本商品房的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应按照下列时间表向甲方支付商品房价款：a)签订本协议之日起五个工作日内，支付人民币____________元整作为定金；b)甲方办理房产证过户手续之日起七个工作日内，支付人民币____________元整；c)剩余款项人民币____________元整，乙方应在本协议签订后____个月内，按照甲方指定的方式支付。2.3乙方支付的定金不予退还。如乙方未按约定时间支付后续款项，甲方有权解除本协议，并没收定金。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订后____个月内，将具备入住条件的商品房交付给乙方。具体交付日期以甲方通知为准。3.2乙方应在接到甲方交付通知后七个工作日内，对商品房进行验收。如乙方对商品房有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面异议后____个工作日内，按照约定进行处理。3.3如甲方未按照约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币____________元整/日。第四条质量及保修4.1甲方保证所出售的商品房符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准。4.2甲方对商品房的保修期为____年，自商品房交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方负责维修或更换。4.3乙方发现商品房存在质量问题，应在发现之日起____个工作日内通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内，按照约定进行处理。第五条权属转移及登记5.1甲方应在本协议签订后____个月内，办理商品房权属转移手续。如因甲方原因导致权属转移手续未能在约定时间内完成，甲方应支付给乙方人民币____________元整的违约金。5.2商品房的权属转移手续办理完成后，甲方应将商品房所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。第六条税费6.1双方应按照国家法律法规规定，承担相应的税费。a)甲方承担：____________________；b)乙方承担：____________________。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本协议约定的违约金计算方式为：人民币____________元整/日。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________签订日期：_____________________一、附件列表：1.商品房所有权证2.土地使用权证3.商品房买卖合同4.付款凭证5.房屋质量保修卡6.商品房交付确认书7.权属转移登记申请书8.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房，构成迟延交付违约。2.甲方未按照约定条件交付商品房，构成质量违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，构成迟延付款违约。4.乙方未按约定条件接受商品房，构成验收违约。5.甲方未按约定时间办理权属转移手续，构成迟延过户违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于销售的住宅房屋。2.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的预付款。3.迟延交付：指甲方未按照约定时间将商品房交付给乙方。4.质量违约：指甲方交付的商品房不符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准。5.迟延付款：指乙方未按照约定时间支付房价款。6.验收违约：指乙方未按约定条件接受商品房。7.迟延过户：指甲方未按照约定时间办理商品房权属转移手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商品房。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并按照约定时间交付商品房。2.问题：甲方交付的商品房存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方维修或更换商品房，并按照约定时间交付。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权解除合同，没收定金。如乙方继续履行合同，应按照约定时间支付房价款。4.问题：商品房权属转移手续未能在约定时间内完成。解决办法：甲方应支付给乙方违约金，并按照约定时间完成权属转移手续。五、所有应用场景：