全新开公司房屋租赁协议

全新开公司房屋租赁协议合同编号：__________房屋租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方，承租方同意租赁该租赁房屋。1.2租赁房屋的地址为：____________________。1.3租赁房屋的面积为：____________________平方米。1.4承租方租赁租赁房屋的目的为：____________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自本协议签订之日起算。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元。3.2租金每____支付一次，承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方。3.3承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。5.2承租方不得擅自改变租赁房屋的结构、设施和用途。5.3租赁期间，出租方负责维修租赁房屋及附属设施，但承租方因使用不当造成的损坏除外。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，均应提前一个月通知对方，并按照双方约定的方式承担违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定时间交付租赁房屋的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为每月租金的____%。7.3承租方未按约定时间支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人/负责人：____________________签订日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人/负责人：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.承租方的营业执照复印件3.双方签署的租赁合同4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋交付确认书7.房屋维修记录8.任何一方提前解除合同的通知书二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁房屋，属于违约行为。2.承租方未按约定时间支付租金，属于违约行为。3.承租方未按约定使用租赁房屋及附属设施，属于违约行为。4.出租方未按约定时间维修租赁房屋及附属设施，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的房屋并有权使用该房屋的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出租方未按约定时间交付租赁房屋的问题，承租方可以与出租方协商延迟交付时间，或者要求支付违约金。2.遇到承租方未按约定时间支付租金的问题，出租方可以与承租方协商延迟支付时间，或者要求支付违约金。3.遇到承租方未按约定使用租赁房屋及附属设施的问题，出租方可以要求承租方改正，或者要求支付违约金。4.遇到出租方未按约定时间维修租赁房屋及附属设施的问题，承租方可以与出租方协商维