合伙房屋买卖合同

合伙房屋买卖合同合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：________________3.4房屋现状：____________________四、买卖双方权利和义务4.1卖方义务（1）保证房屋所有权及产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）提供合法的房屋所有权证等相关证明材料；（3）按照本合同约定的价格和时间交付房屋；（4）协助买方办理房屋过户手续。4.2买方义务（1）按照本合同约定的价格支付购房款；（2）提供合法的身份证明材料；（3）协助卖方办理房屋过户手续；（4）自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。五、房屋价格及支付方式5.1本合同约定的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2买方应于本合同签订之日起____日内，将购房款支付至卖方指定的账户。六、房屋交付及过户6.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给买方。6.2买方应自房屋交付之日起，按照相关法律法规和本合同约定，办理房屋过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价格的____%。7.2买方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.卖方身份证明材料4.买方身份证明材料5.房屋过户手续相关文件6.房屋买卖合同税费计算证明7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋所有权及产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。3.卖方未能协助买方办理房屋过户手续。4.买方逾期支付购房款。5.买方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续。6.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.产权清晰：指房屋所有权及产权不存在任何争议，无抵押、债务等法律纠纷。3.过户手续：指将房屋所有权依法转移至买方的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指买方逾期支付购房款应当按照逾期天数支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权及产权纠纷：在签订合同前，应由专业律师对房屋进行尽职调查，确保房屋所有权及产权清晰。2.房屋交付延迟：如遇卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长过户手续办理时间。3.房屋过户手续办理：买方应按照法律法规和合同约定，积极配合卖方办理房屋过户手续。4.逾期支付购房款：买方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付滞纳金，逾期超过一定期限的，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内自然人之间、法人之间、自然人与法人之间合伙房屋