沈阳市康复医院租赁合同

沈阳市康复医院租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：沈阳市康复医院地址：沈阳市沈河区__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为合法成立的医疗机构，拥有出租物业的权利；乙方为合法成立的企业或个人，需要租赁甲方物业进行经营活动。双方经充分协商，就物业租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维护5.1乙方应合理使用租赁物业，并确保经营活动符合相关法律法规及行业规定。5.2乙方应按甲方要求，对租赁物业进行定期检查、维修、保养，确保物业的安全、整洁和正常使用。5.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构、设施和用途，如需要改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物业及经营活动购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的提前解除7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.2如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.乙方经营活动的相关许可证复印件3.保险单复印件4.乙方公司的营业执照复印件5.双方签署的物业检查报告6.物业改动申请审批表7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：逾期一日，按应付租金的5%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用或损害租赁物业：需承担相应的赔偿责任。3.乙方未购买或未及时购买相应保险：需承担因此造成的所有损失。4.双方未按约定提前解除合同：需支付对方因此造成的实际损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指沈阳市康复医院，拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方物业进行经营活动的乙方。3.租赁物业：指甲方出租给乙方的位于沈阳市沈河区的物业。4.经营活动：指乙方在租赁物业内进行的活动。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。6.押金：指乙方为保证租赁物业完好无损及按时支付租金而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金，必要时可依法收回物业。2.乙方未按约定使用或损害租赁物业：要求乙方立即改正并承担相应的赔偿责任。3.乙方未购买或未及时购买相应保险：要求乙方在规定时间内购买保险，并将保险单复印件交甲方备案。4.双方未按约定提前解除合同：双方协商解决，必要时可依法解决。五、所有应