办公租赁定金合同

办公租赁定金合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的办公物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁该物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日起支付定金__________元人民币。3.2定金支付后，乙方有权按照本合同约定行使租赁权利。3.3合同到期，乙方按约退还物业，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物业的水、电、暖等基础设施正常运行。5.2甲方应按照约定时间交付乙方租赁物业，并保证物业符合租赁用途。5.3甲方应协助乙方办理相关租赁手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金和定金。6.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。6.3乙方应在合同到期后，按约退还物业，并承担相关费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的标准为：违约方应支付守约方__________元人民币。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.办公物业所有权证明2.乙方的公司营业执照副本3.乙方租赁用途的说明文件4.定金支付凭证5.租金支付凭证6.物业钥匙交付记录7.物业交接检验报告8.甲方提供的物业设施清单9.物业维修服务记录10.双方签署的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金或定金，视为违约。2.甲方未按约定时间交付物业或物业不符合租赁用途，视为违约。3.乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施，视为违约。4.甲方未保证租赁物业的水、电、暖等基础设施正常运行，视为违约。5.双方未按约定时间协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.定金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的预付款。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.租赁期限：指承租方租赁物业的固定时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期加收滞纳金。2.甲方延迟交付物业：提前沟通确定交付时间，逾期交付赔偿乙方损失。3.物业设施损坏：及时通知甲方维修，维修期间影响使用赔偿乙方损失。4.乙方擅自改变物业用途：要求乙方恢复原状，违约金赔偿甲方损失。5.争议解决困难：双方协商无果，可寻求第三方调解或提起诉讼。五、所有应