住宅物业租赁合同

住宅物业租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________第一条租赁物的基本情况和用途1.1甲方出租的租赁物包括：__________套住宅，面积为__________平方米。1.2乙方租赁租赁物的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方迁离租赁物后，甲方有权对租赁物进行检查，如发现有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合国家有关住宅安全、消防、卫生等规定，确保乙方居住安全。4.2甲方应在租赁期限内，负责租赁物的正常维修，确保租赁物设施完好。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应妥善保管租赁物，注意安全，如有损坏或遗失，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物产权证明2.乙方身份证明3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.租赁物交付确认书7.租赁期满物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途，视为违约。4.甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物产权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的住宅物业。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指甲方出租租赁物给乙方的时间段。6.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在规定时间内修复或提供符合约定的租赁物。3.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：租赁物出现损坏或故障。解决办法：甲方应在规定时间内进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。5.问题：双方因履行合同发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起