上海市养老院租赁合同

上海市养老院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上海市养老院的租赁权，乙方愿意租赁甲方拥有的上海市养老院，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的范围包括：养老院的房间、设施、设备及附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照甲方提供的付款方式，每月__日前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁物。第五条维修和保养5.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法收回租赁物，并要求乙方支付滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.养老院房产证复印件4.租赁合同书面文件5.保险单副本6.支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定的期限支付租金。2.乙方未合理使用租赁物：未按照甲方提供的使用说明进行操作，导致租赁物损坏。3.甲方未按约定提供租赁物：未履行对租赁物的维修和保养义务，导致租赁物不能正常使用。4.双方协商解除或变更合同：未经书面协议，单方面要求解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如逾期则收取滞纳金。2.乙方未合理使用租赁物：及时与乙方沟通，要求其按照使用说明操作，如有损坏则承担维修费用。3.甲方未按约定提供租赁物：甲方应履行维修和保养义务，确保租赁物正常使用。4.双方协商解除或变更合同：双方应书面协议，经签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.甲方拥有养老院租赁权，乙方需要租赁养老院作为养老服务机构。2.甲方提供租赁物，并保证其正常使用，乙方支付租金。3.双方在租赁期限内，按照合同