短期学生公寓租赁协议

短期学生公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有短期学生公寓的出租权，乙方愿意承租该公寓，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方出租的短期学生公寓位于__________，公寓总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方公寓的时间自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证公寓设施齐全、功能正常，确保乙方正常居住；（2）在租赁期间，甲方不得随意提高租金；（3）甲方应按约定时间交付公寓给乙方，并办理相关入住手续；（4）租赁期满或提前解除本协议的，甲方应在约定时间内配合乙方办理退租手续。4.2乙方权利和义务：（1）按时支付租金，遵守公寓的管理规定；（2）合理使用公寓设施，不得损坏公寓设备；（3）不得在公寓内进行违法活动；（4）租赁期满或提前解除本协议的，乙方应在约定时间内将公寓交还给甲方，并办理相关退租手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付公寓或未履行本协议其他约定的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的__________%。5.2乙方未按约定时间支付租金或未履行本协议其他约定的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的__________%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.公寓设施清单4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.公寓钥匙交接凭证7.公寓损坏情况记录8.退租手续办理凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付公寓：指甲方未能在协议约定的时间内将公寓交付给乙方使用。2.甲方未履行协议其他约定：指甲方未能按照协议约定的条款履行其义务。3.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未能在协议约定的时间内支付租金。4.乙方未履行协议其他约定：指乙方未能按照协议约定的条款履行其义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用者，并支付租金给出租方的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付公寓。解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，或要求乙方支付违约金。3.问题：公寓设施损坏，维修费用由谁承担。解决办法：按照公寓设施损坏情况记录确定责任方，并由责任方承担维修费用。4.问题：租赁期满或提前解除协议，押金退还问题。解决办法：甲方应在确认公寓无