上海商务办公室租赁合同

上海商务办公室租赁合同合同编号：__________上海商务办公室租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于上海市（具体地址：____________________），建筑面积为（平方米）：____________________。1.2租赁物的结构、设施和设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为（年）：____________________年，自（年）年（月）月（日）日起至（年）年（月）月（日）日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前（个月）书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为（元/月），共计（元）。3.2乙方应在每月（日）前向甲方支付当月租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物的使用权。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁物的物业费、水电费、税费等与租赁物相关的费用。4.2乙方负责支付租赁物的通讯费、网络费、办公设备及家具维修费用等与租赁物无关的费用。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应于租赁开始之日起（个工作日）内，向甲方提供保险单据，证明已为租赁物及自身财产购买了相应的保险。6.2保险单据应注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前（个月）书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的（百分比）：____________________%。8.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：__________________代表（签名）：__________________签订日期：____________________附件一：租赁物情况描述（在此附件中，详细描述租赁物的结构、设施和设备等情况。）附件二：租赁物照片（在此附件中，附上租赁物的照片。）一、附件列表：1.租赁物情况描述2.租赁物照片二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物。2.乙方未按约定支付租金。3.任何一方要求变更或解除本合同，未提前书面通知对方，或未经双方协商一致。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.乙方未按照本合同约定购买保险，或保险单据未注明甲方为第一受益人。三、法律名词及解释：1.租赁物：指位于上海市的商务办公室。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为租赁物及自身财产购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除本合同。2.租赁物损坏：甲方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。3.乙方使用租赁物不当：甲方有权要求乙方停止不当使用，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未购买保险或保险单据未注明甲方为第一受益人：甲方有权要求乙方购买保险，并注明甲方为第一受益人。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有位于上海市的商务办公室，乙