徐州餐饮服务中心租赁合同

徐州餐饮服务中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的餐饮服务中心，乙方愿意租赁甲方餐饮服务中心，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产及用途1.2乙方租赁租赁财产的目的为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁财产返还给甲方，甲方在确认租赁财产无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。5.2甲方提前解除本合同的，还应退还乙方已支付的押金及未使用期间的租金。第六条维修及保养6.1租赁期间，租赁财产的维修及保养由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致租赁财产损坏的，乙方应承担维修及保养费用。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁财产的保险手续，并将其保险单副本提交给甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条税务及费用8.1租赁期间，租赁财产涉及的税费及其他费用由乙方承担。8.2乙方应依法申报并缴纳相关税费。第九条违约责任9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.3甲方未按约定提供租赁财产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同双方身份证明文件2.租赁财产所有权证明文件3.租赁财产保险单副本4.租金支付证明文件5.租赁财产维修保养记录6.租赁合同解除证明文件7.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产，或租赁财产存在重大瑕疵影响乙方使用。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用租赁财产，导致租赁财产损坏。4.乙方未按约定办理租赁财产保险手续。5.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁财产：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁财产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁财产存在瑕疵，影响乙方使用。解决办法：甲方应在租赁前确保租赁财产符合合同约定，如有瑕疵应在租赁前告知乙方，并尽快进行维修。2.乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付租金，并有权按约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用租赁财产，导致财产损坏。解决办法：乙方应合理使用租赁财产，避免故意损坏。如发生损坏，乙方应承担维修费用。4.乙方未办理租赁财产保险手续。解决办法：乙方应在租赁期间办理保险手续，并将其保险单副本提交给甲方备案。五、所