回迁房买卖合同范本份

回迁房买卖合同范本份合同编号：__________回迁房买卖合同范本卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：回迁房第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应于____________________日前支付给卖方。2.4买方支付房款后，卖方应按约定将该房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生额承担。3.3过户完成后，买方应按约定支付剩余房款。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费等相关费用，自本合同签订之日起，由买方承担。4.2该房屋的维修责任，自本合同签订之日起，由买方承担。4.3买方购买该房屋后，应按照相关法律法规和物业管理规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4买方购买该房屋后，应按照约定支付剩余房款。如买方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×同期银行贷款利率。4.5如卖方逾期交付房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×逾期天数×同期银行贷款利率。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.付款凭证6.过户申请书7.物业管理费、水费、电费、煤气费等相关费用凭证8.维修责任确认书9.逾期付款违约金计算公式说明10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋2.买方逾期支付房款3.买方擅自改变房屋结构和用途4.买方未按约定合理使用房屋5.双方未按约定办理过户手续6.双方未按约定支付物业管理费等相关费用7.双方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照补偿协议向被拆迁人提供的用于安置的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备，向业主收取的费用。6.水费、电费、煤气费：指居民生活中使用水、电、煤气等资源所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，协商不成可向法院提起诉讼。2.买方逾期支付房款：卖方有权要求买方支付违约金，协商不成可向法院提起诉讼。3.买方擅自改变房屋结构和用途：买方应承担违约责任，修复房屋至原状或支付相应赔偿。4.买方未按约定合理使用房屋：买方应承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。5.双方未按约定办理过户手续：双方应尽快办理过户手续，承担相应费用。6.双方未按约定支付物业管理费等相关费用：双方应及时支付，协商不成可向法院提起诉讼。7.遇