租赁物业监管合作协议

租赁物业监管合作协议合同编号：__________租赁物业监管合作协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为物业的合法所有者，拥有该物业的完全使用权和处置权；乙方愿意租赁该物业，并同意按照甲方的要求进行使用和保管。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、物业基本信息1.1物业地址：1.2物业用途：1.3物业面积：1.4物业所有权证号：二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、物业使用及管理4.1乙方须按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途，不得将物业转让或转租给第三方。4.2乙方应合理使用物业内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。五、维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的物业及附属设施设备的维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的物业及附属设施设备的维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。6.2乙方保险的保险金额不得低于租赁物业的实际价值。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物业，乙方应承担相应的违约责任。八、协议的变更和解除8.1本协议一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本协议。8.2双方同意，在履行本协议过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业所有权证2.乙方保险单副本3.租赁物业的维修记录4.租金支付凭证5.物业使用和管理规定6.租赁物业的评估报告7.甲乙双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，或甲方未按照约定提供物业。2.乙方擅自改变物业用途或转租给第三方。3.乙方未合理使用物业内的设施设备，造成损坏。4.乙方利用物业从事非法活动。5.乙方未按照约定时间搬离租赁物业。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的合法所有者，拥有物业的完全使用权和处置权。2.承租方：指愿意租赁物业的一方，并同意按照出租方的要求进行使用和保管。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁协议生效之日起至协议约定的结束日期。4.租金：指承租方按照约定时间向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以先提醒乙方，如乙方仍不支付，可以解除合同并要求乙方搬离物业。2.物业使用问题：如乙方擅自改变物业用途或转租给第三方，甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失。3.设施设备损坏问题：如乙方未合理使用物业内的设施设备，造成损坏，乙方应按市价赔偿。4.非法活动问题：如乙方利用物业从事非法活动，甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场