城市中心咖啡店租赁中介协议

城市中心咖啡店租赁中介协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁中介服务内容1.1乙方作为中介方，负责为甲方提供租赁中介服务，协助甲方将房产出租给合适的承租方。1.2乙方应根据甲方的要求，制定合适的租赁方案，并在甲方授权范围内与潜在承租方进行沟通、洽谈。1.3乙方应负责收集、整理潜在承租方的资料，并对其进行初步筛选，以确保承租方的合法性、信誉及经营能力。第二条乙方义务2.1乙方应忠实履行中介职责，诚实、守信地提供中介服务，维护甲方的合法权益。2.2乙方应对潜在承租方的资料保密，不得泄露给第三方。2.3乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围行事。2.4乙方应协助甲方办理租赁合同的签订、登记等相关手续。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料。3.2甲方应对乙方提供的中介服务予以配合和支持。3.3甲方应在租赁合同签订后，按照约定向乙方支付中介费用。第四条中介费用的支付4.1甲方同意按照乙方提供的《城市中心咖啡店租赁合同》的中介费用标准支付中介费用。4.2中介费用支付方式为：甲方在租赁合同签订后，向乙方支付中介费用的50%作为定金；剩余中介费用在租赁合同签订后的一个月内支付完毕。4.3甲方未按约定支付中介费用，乙方有权终止提供中介服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间、金额支付中介费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定提供房产资料或未按约定支付中介费用，乙方有权解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权委托书5.城市中心咖啡店租赁合同6.中介服务费用明细表7.租赁合同签订地人民法院管辖权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付中介费用，视为违约。2.乙方未按约定提供真实、准确、完整的房产资料，视为违约。3.乙方未按约定时间、金额支付中介费用，视为违约。4.乙方未在甲方授权范围内行事，视为违约。5.甲方未按约定向乙方支付中介费用，视为违约。6.双方未按约定履行本协议，导致本协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，拥有房产并愿意将房产出租给乙方的一方。2.乙方：指专业中介机构，负责为甲方提供租赁中介服务并协助甲方将房产出租给合适的承租方。3.房产：指位于地址的房产。4.中介服务：指乙方为甲方提供租赁中介服务，协助甲方将房产出租给合适的承租方。5.中介费用：指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于补偿乙方提供的中介服务。6.租赁合同：指乙方在甲方授权范围内与承租方签订的合同，用于规定承租方租赁房产的相关事项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、金额支付中介费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明中介费用的支付标准和约定时间，要求甲方按约定支付中介费用。2.问题：乙方未按约定提供真实、准确、完整的房产资料。解决办法：甲方有权要求乙方提供真实的房产资料，如乙方未能提供，甲方有权解除本协议。3.问题：乙方未按约定时间、金额支付中介费用。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未在甲方授权范围内行事。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。5.问题：甲方未按约定向乙方支付中介费用。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于甲方为房产所有权人