手房交易合同范本

手房交易合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4土地使用权证号：________________。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付房价款的方式为：________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起________日内，办理完毕该房屋过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。4.3甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，支付房价款。5.2乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的________%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋过户申请表6.付款凭证复印件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定时间办理完毕过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定时间配合甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易款项。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定，按时交付房屋。如甲方延迟交付，应承担相应的违约责任。2.问题：交付的房屋存在重大质量问题。解决办法：甲方应保证该房屋不存在任何质量问题。如交付的房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。3.问题：甲方未按约定时间办理完毕过户手续。解决办法：甲方应在本合同签订之日起约定日内，办理完毕该房屋过户手续。如甲方延迟办理，应承担相应的违约责任。4.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。如乙方延迟支付，应承担相应的违约责任。5.问题：乙方未按约定时间配合甲方办理房屋过户手续。解决办法：乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。如乙方延迟配合，应承担相应的违约责任。五、所有应