老洋房租赁居间服务协议

老洋房租赁居间服务协议合同编号：__________老洋房租赁居间服务协议鉴于：2.承租方愿意租赁上述房屋；3.居间方作为专业房地产居间服务机构，愿意为出租方和承租方就上述房屋的租赁事宜提供居间服务；第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______；1.2房屋结构及面积：_______；1.3房屋权属证明：_______；第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2租赁期满后，如出租方和承租方均未提出异议，本协议自动续约_______年；第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；3.2承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的_______%作为滞纳金；3.3租赁期满后，承租方应在搬离房屋之日起_______日内将押金退还至承租方指定的账户；第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；4.2租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金退还给承租方；第五条居间服务费用5.1居间方应向出租方和承租方收取居间服务费用，费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；5.2居间服务费用应在签订本协议时支付；第六条房屋使用及维修6.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照出租方的要求进行维护和保养；6.2出租方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）承租方故意或过失导致损坏的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）约定由承租方负责维修的；第七条提前解除合同7.1任何一方提前解除本协议，应提前_______日通知对方；7.2提前解除合同的，双方应按照本协议约定办理相关手续；7.3提前解除合同的，居间方应根据实际情况退还已收取的居间服务费用；第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任；8.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失；第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份；10.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效；甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同3.居间服务协议4.押金收据5.租金支付记录6.房屋维修保养记录7.补充协议二、违约行为及认定：1.提前解除合同：任何一方未按约定提前通知对方解除合同。2.租金支付违约：承租方未按约定时间支付租金。3.房屋使用不当：承租方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。4.维修责任违约：出租方未按约定负责维修房屋及附属设施。5.居间服务费用违约：居间方未按约定收取或退还居间服务费用。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有权人。2.承租方：租赁房屋的一方。3.居间方：提供房地产居间服务的一方。4.租赁期限：租赁合同约定的租用时间。5.租金：承租方支付给出租方的费用。6.押金：承租方支付给出租方的担保费用。7.违约金：违约方应支付给对方的一种赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延误。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，收取滞纳金。2.问题：房屋损坏导致合同无法履行。解决办法：双方协商维修责任及维修费用，或提前解除合同。3.问题：提前解除合同导致居间服务费用争议。解决办法：根据实际情况，协商退还居间服务费用。4.问题：争议解决方式选择。解决办法：了解诉讼成本和时间，选择合适的争议解决方式。五、所有应用场景：1.城市老洋