2024年集体土地租赁合同官方版（四篇）

第3页共3页2024年集体土地租赁合同官方版甲方：_____乙方：_____甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过平等协商，现将土地租赁事宜签订合同事项：一、租赁范围和用途甲方经村委同意并报相关部门批准，将其承包的位于乡____村面积____亩(租地面积以实际丈量为准)农用集体耕地租赁给乙方使用。乙方租赁土地的用途为.二、年限租赁期限为____年，从____起至_____止，共年。三、土地租金事项租用土地价格为每亩____元/年，每年总计____元，租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的____月____日交纳给甲方，租赁期间不再产生其他费用。四、甲方的权利和义务1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。2、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，积极提供各项基础服务。3、甲方应保证在承租期内提供完整合法的耕地使用权。4、租赁期内，甲方不得另行租赁该地块且不得因人员变更影响合同执行。五、乙方权利与义务1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。2、在租赁期内，乙方从事合同约定项目的生产经营。3、乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等基础公用设施。4、在租赁期内，乙方有权对所租赁土地进行联营，转租等行为。5、乙方可在该地块建设与约定用途有关的生产生活设施。6、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。六、合同的终止，有下列情况之一的，可提前终止合同。1、双方协商解除的;2、如甲方基础设施如水、电、道路无法使用，或其它原因造成乙方无法正常生产的;3、如因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的(但国家对该地内的植物、设施补偿由乙方享受);七、违约责任1、乙方未按合同支付租金，甲方有权解除合同。2、甲方中途无故终止合同，除应向乙方支付违约金外并赔偿相应经济损失。八、其他1、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。2、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力3、本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方代表：_____乙方代表：_____盖章：_____盖章：_____签订日期：_____签订日期：_____2024年集体土地租赁合同官方版（二）合同书样：甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鉴于：甲方系合法拥有位于__________________的土地使用权，且愿意将该土地出租给乙方经营使用，双方经友好协商一致达成如下合同：第一条土地出租标的甲方同意将其拥有的位于__________________的土地出租给乙方使用，土地面积为____________平方米，用途为__________________，租赁期限为____________年，起始日期为____________年月日，终止日期为____________年月日。第二条租金标准1.甲方同意将该土地出租给乙方，租金为每年__________________元，共计__________________元。2.租金支付方式为__________________,乙方应在每年的__________________日前支付租金给甲方。第三条土地使用方式1.乙方应依法使用租赁土地，不得违反国家法律法规，不得擅自改变土地使用性质和用途。2.乙方须按照约定使用土地，保证土地养护、保养，确保土地的正常使用和产出。第四条合同变更与解除1.因不可抗力因素导致合同不能继续履行的，双方应立即协商处理，并书面通知对方，通过友好协商解决。2.除非双方经友好协商一致，否则不得擅自解除合同。第五条违约责任1.若一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付迟延履行损失。附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的仲裁机构裁决。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：____________年____月____日2024年集体土地租赁合同官方版（三）《集体土地租赁合同》甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地承包法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下协议，共同履行：第一章总则第一条合同目的与范围本合同的目的是为甲方集体土地承包经营，发展农业生产，提高农民收入；为乙方提供农业经营权，促进农业现代化和乡村振兴。第二条合同期限本合同有效期为____年，自签订之日起生效。第三条承包土地信息1.承包土地面积：_____亩2.承包土地地点：_____（具体地址）第四条合同双方权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）提供承包土地面积和位置准确的土地;（2）依法享有土地承包经营权;（3）依法享有本合同约定的其他权利。2.乙方的权利和义务：（1）依法获得土地承包经营权;（2）按照本合同约定合法经营农田;（3）依法支付土地承包经营费用、土地承包税金等;（4）依法履行承包土地的管理、保育和环境保护义务。第二章承包土地的使用与管理第五条承包范围和用途1.乙方承包的土地为农村集体所有的耕地，不得违法改变土地用途。2.乙方承包土地的用途为农业生产，包括种植业、畜牧业、渔业等。第六条承包土地的管理与保护1.乙方需按照国家有关法律、法规、政策和本合同的约定，有序经营、精心管理土地。2.乙方应采取措施保护土地资源，合理利用水源，防治土壤侵蚀以及其他可能对土地产生破坏的行为。第七条合同解除和变更1.本合同期间，如甲方有必要变更土地用途或进行土地整治，应提前通知乙方，并与乙方协商解决相应的问题。2.本合同期间，如乙方需要解除合同，应提前3个月书面通知甲方，经甲方同意后办理相关手续。第三章承包费用和权益第八条承包费用1.乙方需要按照国家的相关规定和政策支付土地承包经营费用。2.乙方支付土地承包经营费用的期限为______年。合同有效期届满后，经甲方同意，可进行续约。第九条承包权益1.乙方依法享有承包土地的经营权，有权自主经营土地，并根据自身情况合理安排农业生产。2.乙方在合同期限内，有权按照法律、法规和本合同的规定享受相应的优惠政策与扶持措施。第十条承包过户1.乙方需经甲方同意，方可进行承包土地的过户，过户手续及费用按照国家有关规定办理。第四章违约责任和争议解决第十一条合同的违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的经济损失。2.若乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并收回土地承包经营权。第十二条争议解决如在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地农业行政部门或人民法院提起诉讼。第五章其他第十三条本合同的变更和解释本合同的任何变更和解释事项，以双方书面协议为准。第十四条附件本合同附件为包括承包地图、合同解除申请书及其他补充协议。第十五条合同生效本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份。甲方：（盖章）代表人：（签字）日期：乙方：（盖章）法定代表人/个人签字：（签字）日期：2024年集体土地租赁合同官方版（四）甲方（出租方）乙方（承租方）甲方为更好地利用自有的闲置土地，发展商业，将自有的一块空地的使用权出租给乙方使用。为明确甲乙双方权利、义务关系，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方在自愿平等的基础上经充分协商，特签署如下协议，以资共同遵守：第一条本合同项下土地的基本情况1.1上述土地位于广东省东莞市东城区，居于柏洲边市场与柏贸商场之间，具体位置见附件。1.2上述土地所使用土地的四至为：东至西至南至北至占地面积约为平方米（详细资料见附图）第二条物业之用途2.1上述物业之用地明确为商业用地，不能做为工厂或工场等用地，未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地用途，否则甲方有权随时终止合同，一损失由乙方承担。第三条租赁期限3.1甲方将上述物业租赁给乙方使用年（大写年），从____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期限届满，如乙方或其指定的企业/或承接人仍希望优先承租的，应在本合同期满前6个月向甲方提出。在乙方书面提出续租申请后，续租的期限及租金可再行约定，在同等条件下，优先由乙方承租。租赁期的延长必须符合当时法律的规定。3.3甲方在合同期内有意出让物业产权的，乙方或其指定的企业/或继承人在同等条件下有优先受让权。费用及其他相关事宜根据当时情况另行协商。第四条租金及支付4.1乙方应付给甲方的租金为每平方米为元，土地租金合计为元（大写为元），前上述租金不含税。4.2投标者先交伍拾万元作投标保证金，中标后须即时签约，否则视为违约，将该保证金充作违约金支付予甲方。4.3乙方必须在签约后一周内将约定租金中的首期贰佰万元先支付甲方，不得超期支付；若乙方未能按期支付，甲方有权提出终止本合同，且乙方交付的保证金伍拾万元充作违约金支付予甲方。其余租金应于签约后的一个月内全部清，若超期支付的，逾期支付的，乙方应向甲方支付每日万分之四的滞纳金。4.4乙方原交纳之保证金伍拾万元可抵作租金，可在乙方支付至只剩余伍拾万元租金时抵付。4.5乙方所收之款项用东莞市东城柏洲边社区居委会收款收据开票。第五条甲方物业产权手续的办理5.1上述合同项下的土地因未办理产权证，乙方自行办理有关证照，甲方只能协助和提供有关证明，一切费用由乙方承担。第六条物业的交付6.1物业按现状交付。6.2乙方对甲方依据本条所进行之交付，除因为产权纠纷可以提出异议外，不得提出其他瑕疵抗辩理由。第七条乙方义务7.1保证物业的使用状况符合国家法律关于商业用地的要求，符合政府及当地居民对经济与环境协调发展的要求。7.2如果乙方根据实际使用需要，需在现有土地上新建或改建建筑物/或固定设施的，在建设设计方案完成后，应经过甲方的审核，经甲方审核同意的，再报请政府主管部门审批。7.3任何建设项目的进行必须获得政府主管部门批准后才能施工，且必须符合国家规定和市政府关于“四清理”规定的要求城市布局和消防安全必须作好建筑物四周下水落石出道貌岸然工程式和四周路面工程。7.4乙方所建造的建筑物南北两边不能跳出，前面只准跳出两米，原人行道不能疑义变，人行道北宽余7米，南宽6米，人行道平水不能提升，不能占用。7.5本合同履行期间，有关市容卫生、门前三包等费用由乙方承担。乙方必须到社区居委会购买垃圾桶、垃圾车及安排专门人员负责垃圾的清运，垃圾必须按社区居委会的要求堆放。7.6在本合同履行期间，乙方因经营发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。7.7乙方因使用本合同项下的土地及其上建筑物而由政府有关部门向乙方依法收取的工商管理费、税收、水电费、卫生费等其他有关费用，均由乙方承担。第八条甲方之协助义务8.1因本合同项下的.土地没有办证，乙方自行办理有关证照，甲方只能协助和提供有关证明，一费用由乙方负担；8.2甲方有义务协助乙方处理与当地有关政府职能部门的关系。8.2协助乙方搞好与当地居民的关系。8.3协助政法机关，维持乙方正常经营所需的良好治安环境。第九条甲方对物业权属的承诺9.1保证本合同项下租赁给乙方使用的物业，甲方拥有合法产权。9.2因本合同项下物业之产权产生争议的，概由甲方负责解决。9.3如因物业权属问题给乙方造成经济损失的，甲方负赔偿之义务。第十条征收及补偿处理10.1合同期间，如果本合同项下的物业被政府依法征收，则本合同自行终止；其补偿按如下方式解决：地上建筑物，包括设备在内的固定资产和可移动资产归乙方所有，征收拆迁的补偿除土地的补偿归甲方外，其余归乙方享有。第十一条地下资源及埋藏物11.1根据法律规定，地下资源及埋藏物属国家所有，因此，双方约定，乙方在本合同有效期内，不得擅自开发物业所属土地的地下资源，在建设过程中，发现埋藏物的，应依法上缴甲方处理。第十二条不可抗力12.1如发生法定的不可抗力事由，致使本合同不能继续履行，本合同可依法终止，双方互不承担责任。第十三条承接约定13.1合同期间，甲方出让物业产权给第三人的，甲方必须通知乙方，第三人必须保证能继续履行本合同及今后基于本合同而签署的所有补充协议/或附件。13.2在同等条件下，乙方有优先承租权。第十四条合同期满后财产归属14.1合同期满，在本合同项下之土地上形成的固定资产（包括由乙方建设的建筑物及拆迁后使用价值/或市场价值接近于零的附着物）归甲方所有。14.2所有因审批所获得的权益无偿归甲方所有。14.3所有本条第一项、第二项注明应归甲方所有的权益，乙方或本合同乙方的承接方必须无偿协助甲方办理权益过户/或更名手续。14.4如双方未能就继续使用事项达成新的协议的，属乙方所有的，可搬迁的设备及各类非固定资产，乙方应在本合同到期后三个月内搬迁完毕，逾期