2024年房地产居间合同简单版（3篇）

第6页共6页2024年房地产居间合同简单版委托人甲(出售、出租方)居间方委托人乙(买入、承租方)第一条(订立合同的前提和目的)依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易_____(买卖租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。第二条(提供居间房地产的座落与情况)委托人甲的房地产座落于____市____区(县)____路_____弄____号____室共_____套，建筑面积为____平方米，权属为_____，权证或租赁凭证编号_____，其他情况_____。委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条(委托事项)(一)委托人甲委托事项(共_____项)主要委托事项：1、_____2、_____其他委托事项：1、_____2、_____3、_____(二)委托人乙委托事项：(共_____项)主要委托事项：1、2、其他委托事项：1、2、3、第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产_____(总价款月租金计)____%，具体数额为____币____元支付给居间方;2、按提供服务所需成本计____币____元支付给居间方。(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_____种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产_____(总价款月租金计)____%，具体数额为____币____元支付给居间方;2、按提供服务所需成本计____币____元支付给居间方。(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1、未完成委托人甲委托的主要事项第(_____)项、其他事项第(_____)项的，将合同约定收取佣金的____%，具体数额为____币____元，退还委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事项第(_____)项、其他事项第(_____)项的，将合同约定收取佣金的%，具体数额为____币____元，退还委托人乙。-2-第五条(合同在履行中的变更及处理)本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限____天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条(违约责任)(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的;2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的____%，计____币____元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。第七条(发生争议的解决方法)三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第(_____)项进行解决：1、向_____仲裁委员会申请仲裁2、向法院提起诉讼第八条(订立合同数量)本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。补充条款委托人甲(名名称)居间方(名称)委托人乙(名名称)身份证号营业执照号码身份证号其他证件号码其他证件号码住地址住地址住地址_____编码_____编码_____编码联系电话联系电话联系电话本人法人本人法定代表人法定代表人法定代表人(签章)(签章)(签章)代理人(签章)执业经纪人(签章)代理人(签章)执业经纪证书(编号)_____年____月____日____年____月____日____年____月____日签于：_____签于：_____签于：_____签订二手房居间合同范本应该注意的问题其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报。其次，在合同中明晰中介费用所包含的项目。中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。同时根据《关于规范____市居住房屋买卖，租赁中介经纪服务收费的通知》规定：居住房屋买卖中介经纪服务费不超过成交价的2%,租赁中介经纪服务费不超过一个月租金的70%其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就支付哪一步的中介经纪费。其四，要格外留心定金、订金，预付款，违约金条款。如果是对方提供的为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”，增加自身需要的条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失发生。房地产居间合同范文精选2024年房地产居间合同简单版（2）房地产居间合同甲方（中介公司）公司名称：注册地址：联系电话：乙方（房屋所有人）姓名：地址：联系电话：鉴于，甲方是具备房地产中介服务资质的公司，具有经营房地产居间服务的条件和能力；乙方是拥有房屋权益的合法所有人，愿意委托甲方进行房地产居间服务。经双方友好协商，达成以下合同：第一条合同目的乙方委托甲方作为其专属代理，负责向第三方买房/卖房提供居间服务，包括但不限于寻找潜在买家/卖家、协助签订买卖合同、协助办理过户手续等。第二条服务内容1.甲方将根据乙方的委托，运用自身的专业知识和资源，为乙方寻找潜在买家/卖家，并协助乙方与其达成房地产交易合作。2.甲方将负责协助乙方与买家/卖家进行价格谈判，并就价格、交付条件、付款方式等事项进行沟通和协商，以达成双方满意的交易合作。3.乙方委托甲方办理相关的文件、证件，如房屋买卖合同、过户手续、土地及房屋权属证明等。4.甲方将尽力协助乙方解决房地产交易中的争议和问题，并提供专业的法律意见和建议。第三条服务费用1.乙方同意向甲方支付居间服务费用，费用由乙方与甲方另行商定。如果房地产交易未能成功达成，甲方不收取任何费用。2.交易完成后，乙方同意根据已达成的交易价格，支付甲方该交易额一定比例的服务费。第四条服务期限本合同有效期为____年，自双方签署之日起生效。合同到期后，若双方未续签或达成其他约定，则本合同自动终止。第五条保密条款双方在履行本合同期间和合同终止后，均应对涉及交易的各方、价格、交易条件、付款方式等商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如因一方违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任1.如果甲方未按照本合同约定提供居间服务或提供的服务不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方履行合同义务，或者甲方按照乙方的要求退还已支付的居间服务费用。2.如果乙方未按照本合同约定支付居间服务费用或提供的资料、信息不真实，甲方有权要求乙方补足支付款项，并有权解除合同。第七条争议解决双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院进行解决。第八条其他约定1.本合同的修改、补充以及解除、终止，应以书面形式达成协议，双方签字或盖章生效。2.本合同未尽事宜，双方可以另行签署补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（中介公司）：乙方（房屋所有人）：签字：签字：日期：日期：2024年房地产居间合同简单版（3）合同书样本本居间合同书由甲方（房地产经纪公司名称）与乙方（购房者姓名）于（日期）签订，具体内容如下：一、甲方的权利和义务1.甲方须遵守相关法律法规，为乙方提供真实有效的房地产信息，并提供专业的咨询意见。2.甲方应尽最大努力为乙方提供满意的房屋购买服务，协助乙方完成相关合同签署及房屋过户手续。3.甲方有权收取一定的居间费用，具体金额双方协商决定。二、乙方的权利和义务1.乙方应按照甲方提供的真实信息选择购房项目，并完成相关资料准备。2.乙方应按时支付房屋首付款和相关中介费用，确保交易顺利进行。3.乙方有权要求甲方协助解决购房过程中的问题，保障自身合法权益。三、合同解除与违约责任1.若乙方未能按时支付首付款或中介费用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此产生的一切损失。2.若甲方