2024年商铺租赁协议格式范文（三篇）

第2页共2页2024年商铺租赁协议格式范文出租人：_____（下文简称甲方）承租人：_____（下文简称乙方）甲乙双方已于____年____月____日签订了《房屋租赁协议》，现因有必要就相关合同条款做出细化说明，经过友好协商，兹订立如下补充协议。第一条：关于租赁期限的补充：租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约，如因特殊情况需要提前解约的情况，甲乙双方可协商一致，提前一个月内通知对方;租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。第二条：甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权定该房屋出租的相关证明。第三条：如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，应提前三个月书面通知乙方，并保证乙方可以依本合同的规定继续使用该房屋，否则视甲方违约。第四条：甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方拥有优先购买权。第五条：关于合同的终止补充：租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致时租赁协议与房屋租赁补充协议终止。第六条：本补充协议一式二份，甲、乙双方当事人签字生效，具备民法典律效力，违约者承担相应法律责任。出租人（签字或盖章处）_____承租人（签字或盖章处）_____合同签订日期：_____合同签订日期：_____2024年商铺租赁协议格式范文（二）商铺租赁协议书甲方（出租方）：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：联系方式：鉴于乙方希望租赁甲方的商铺进行经营活动，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物及位置1.1甲方同意将位于（商铺所在地址）的商铺租赁给乙方。1.2商铺面积为（商铺面积），具体位置详见附件《商铺平面图》。商铺内原有设施乙方出租期间享用，并应妥善保管。第二条租赁期限2.1租赁期限为（租赁期限），即从（起始日期）开始至（终止日期）结束。2.2双方同意在租赁期满前______个月内进行续租谈判，并在续租协议达成前，乙方应按照本协议规定正常履行租赁义务。第三条租金与付款方式3.1乙方同意按照每月人民币（租金金额）的标准向甲方支付租金。3.2租金应在每月______号之前，以现金/转账方式支付至甲方指定的账户。甲方应提供相应的收款账户信息。3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担每天千分之五的滞纳金，并有权采取追收、提前解除租赁合同等法律措施。第四条用途及经营范围4.1租赁商铺用途为（商铺用途），乙方租赁商铺仅可用于开展此种经营活动，禁止用于其他商业用途。4.2乙方应按照法律法规和相关行政规定开展经营活动，严禁从事违法、违规经营。4.3如乙方有意改变商铺用途或经营范围，应提前______日书面通知甲方，经甲方同意后方可进行相应操作，并需要承担相关法律责任和费用。第五条维护与维修5.1甲方应保证商铺的基本使用功能，并按照国家、地方的相关规定和行业标准进行维护与维修。5.2乙方应妥善使用商铺，并负责商铺内设施的保养与维修，确保商铺内的设备和装修不受损坏。5.3如商铺出现设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并与甲方商议维修方案及费用承担。第六条保证金6.1乙方应在签署本协议时向甲方缴纳人民币（保证金金额）作为保证金，用于保障乙方在租赁期满时的结算、返还、赔款等事宜。6.2甲方在收到保证金后应开具相应的收据，并在租赁期满且乙方履行租赁义务的情况下，在______个工作日内将保证金全额退还给乙方。第七条解除合同7.1如乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同，并扣除保证金：（1）乙方未按时支付租金，并在收到甲方书面催告后三个工作日仍未支付；（2）乙方违反本协议约定，致使甲方无法继续履行合同义务；（3）乙方违反法律法规，对商铺及周边环境造成严重污染或影响。7.2除以上情况外，如乙方提前解除合同，保证金不予退还。第八条争议解决8.1本协议的解释、变更和效力均适用中华人民共和国的法律。8.2因执行本协议所发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他9.1本协议一式双份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或解除合同之时止。9.3本协议的附件与补充协议为本协议的重要组成部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：2024年商铺租赁协议格式范文（三）出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）甲、乙双方就甲方所属的____县_____商铺租赁达成如下条款：第一条房屋基本情况甲方房屋位于____县_____，乙方租用的商铺用房包括：套间一套，单间一间。第二条房屋用途房屋用途为商用、办公。第三条租赁期限租赁期____年，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止第四条租金、租金支付期限及方式1、租金单价：套间每套租金为人民币_____元/年（大写：_____），单间每间租金为人民币_____元/年（大写：_____）2、租金总额：房屋租金为人民币_____万元（大写：_____）3、租金支付日期：按年交纳房租。本合同生效当日，乙方应付甲方全年租金共计_____万元。4、租金支付方式：乙方应以现金或支票的形式交给甲方，或存入甲方指定账户。第五条维修养护责任乙方应正常合理使用承祖的房间以及公共设施，如因乙方使用不当，造成损失，乙方要及时修复，并承担相应的赔偿责任。租赁期内，非因不可抗力造成的房屋毁损、灭失，由乙方负责向甲方赔偿。第六条关于装修和改变房屋结构的约定1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设他物，但改善或增设他物不得因此损坏租赁房屋，而且乙方对租赁房屋进行结构改造，必须事先征得甲方同意。2、乙方可对房屋进行改善或增设他物的投资由乙方自行负责。乙方装饰装修不得破坏房屋，也不得影响其他第三人，如因乙方的装饰装修造成甲方房屋受损或给第三人造成损害，由乙方负责赔偿。3、租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：⑴乙方改善或增设的他物，不可移动部分，如地板、墙壁、天花板，归甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行为破坏房屋地面、天花板和墙壁的完整性，则由乙方负责赔偿，或由乙方负责恢复租赁时原状：⑵乙方改善或增设他物，可移动部分，如桌椅等，归乙方所有，合同期满后，由乙方带走：如租赁期满或合同依法解除后的五日内，乙方未清空房间内物品，视为乙方对遗留物放弃所有权，甲方有权清空房屋，并有权随意处理乙方遗留物品，由此给乙方造成的损失，由乙方自行负担。第七条关于房屋租赁期间的有关费用1、由于只有一个房产证，水电表等，对外只能统一由甲方支付，无法精确区分甲乙双方各自使用量，所以，乙方支付水电空调物业等费用由甲乙双方平均分摊。且乙方的交费时间为甲方对外统一支付相关费用后，乙方按甲方所持的交费凭证支付凭证记载金额的一半给甲方。2、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方与甲方平均分摊。第八条租赁期满1、租赁期满，本合同自动终止，甲方有权另行出租该房屋。2、合同终止时，双方需对房屋进行书面交结，经甲、乙双方在交接清单上签字确认，否则视为乙方仍占用房屋，由乙方按本合同约定租金标准向甲方支付占用期间费用。3、如乙方需求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。4、在同等条件下，乙方享有优先承租权。第九条提前解除合同的约定1、租赁期间，任何一方欲提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同，在解除合同签订前，本合同仍有效。2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方随时解除合同，并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。1、逾期一个月不支付租金：2、利用承租房屋进行违法活动的：3、故意损坏承租房屋的：4、擅自将房屋转租、转让、转借给第三人的。第十条违约责任1、如甲方非因本合同约定的事由擅自提前解除合同，甲方应将乙方已交付租金中未发生部分退还乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。2、如乙方不能如期足额支付租金及其他费用，除应及时如数补交外，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于欠费金额1%的滞纳金。若乙方在甲方规定的期限内未付清租金及其他各项费用，甲方有权做封门处理，在此期间所造成的一切损失均由乙方承担，甲方概不负责。待乙方付清应缴费用后，经甲方同意后继续使用。3、如乙方未到合同约定期限提前退租，乙方所交租金不与退款，乙方还应向甲方支付一个月的租金作为违约金。第十一条不可抗力如因国家建设等不可抗力原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任。第十二条争议解决本合同履行期间发生任何争议，双方应协商解决，如在争议发生之日十五日内，双方不能通过协商方式解决，任何乙方可向本合同租赁房屋所在地法院提起诉讼。第十三条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。第十四条本合同之附件均为本合不可分割之一部分。本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十