厂房租赁合同（示例）

合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义“甲方”指厂房的所有者或合法代表。“乙方”指租赁厂房的一方。“厂房”指甲方出租给乙方的具体建筑及附属设施。“租赁期”指本合同规定的租赁起始日至终止日。“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的租赁费用。“维修义务”指甲方和/或乙方根据本合同规定对厂房进行维修的责任。1.2解释本合同中的条款和附件是合同不可分割的部分，具有同等法律效力。本合同所用的时间计算，除非另有规定，均以公历计算。第二章：租赁物的描述2.1厂房位置及描述甲方出租的厂房位于（具体位置），包括（具体建筑及附属设施描述）。2.2厂房用途乙方租赁厂房仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得改变用途。第三章：租赁期限3.1租赁起始日本合同的租赁起始日为（具体日期）。3.2租赁终止日本合同的租赁终止日为（具体日期）。3.3租赁延期双方同意，租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动延期（具体期限），除非一方提前（具体时间）书面通知对方终止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方应支付的租金为每月（具体金额）。4.2租金支付乙方应于每月的（具体日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整租金每（具体时间）调整一次，调整幅度不超过（具体百分比）。第五章：维修与保养5.1甲方维修义务甲方负责厂房主体结构及公共设施的维修。5.2乙方维修义务乙方负责租赁区域内设施的日常维护和保养。5.3维修费用因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六章：保险6.1保险责任甲方应确保厂房及附属设施在整个租赁期间保持有效的保险覆盖，包括但不限于火灾、自然灾害等。乙方应为其在厂房内的资产及活动购买适当的保险，并确保甲方不因乙方的活动而遭受损失。6.2保险证明甲方应在合同生效后（具体时间）内，向乙方提供保险证明。乙方应在合同生效后（具体时间）内，向甲方提供保险证明。第七章：使用与维护7.1使用规范乙方应合理使用厂房，遵守所有适用的法律法规，并确保其活动不对甲方或第三方造成损害。乙方不得在厂房内进行任何违法活动。7.2维护与改造乙方进行任何改造或装修前，必须获得甲方的书面同意。任何由乙方进行的改造或装修，租赁期满后归甲方所有，除非另有约定。第八章：违约与终止8.1违约如任何一方违反本合同的任何条款，另一方有权发出书面通知要求违约方在通知规定的时间内纠正违约行为。如违约方未能在规定时间内纠正违约行为，另一方有权终止本合同。8.2终止权乙方未按时支付租金，且超过（具体时间）未纠正。乙方违反使用规范，导致严重后果。甲方未能履行其维修义务，导致乙方无法正常使用厂房。第九章：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决任何因本合同引起的争议。如协商未能解决争议，双方同意提交至（具体仲裁机构）进行仲裁。9.2法律适用与管辖本合同的解释和执行适用（具体国家或地区）的法律。双方同意接受（具体法院）的专属管辖。第十章：其他条款10.1不可抗力如任何一方因不可抗力事件无法履行其在本合同下的义务，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻影响。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。10.2通知本合同项下的所有通知和其他通信应通过书面形式发送至对方的注册地址或双方同意的其他地址。通知在发送后的（具体时间）内视为有效送达。10.3继承与转让本合同对双方及其继承人、受让人具有约束力。任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.4整体协议本合同构成双方之间的整体协议，取代所有先前的口头或书面协议。本合同的任何修改或补充必须以书面形式作出，并由双方签字确认。10.5可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不