房屋租赁合同（示例）

合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附录和补充协议。1.1.2“出租方”指拥有房屋所有权并同意出租的一方。1.1.3“承租方”指同意租赁并支付租金的一方。1.1.4“租赁物业”指出租方拥有所有权并同意出租给承租方的房屋及其附属设施。1.2解释1.2.1本合同中的条款仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。1.2.2本合同中的“包括”意味着包含但不限于，而“不包括”意味着排除。第二章：租赁物业的描述2.1物业描述2.1.1出租方同意出租，承租方同意租赁的物业位于（地址）。2.1.2物业包括房屋本体及其附属设施，具体见附件一。2.2使用目的2.2.1承租方仅能将租赁物业用于居住用途，除非得到出租方的书面同意。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束3.1.1本合同的租赁期限自（开始日期）起至（结束日期）止。3.2提前终止3.2.1在租赁期限内，任何一方未经另一方书面同意不得提前终止本合同。第四章：租金与费用4.1租金支付4.1.1承租方应按月支付租金，每月租金为（金额）。4.1.2租金应在每月的（具体日期）前支付。4.2费用承担4.2.1承租方负责支付与租赁物业使用相关的所有公共费用和日常维护费用。第五章：维修与保养5.1维修责任5.1.1出租方负责租赁物业的结构性维修和大型设施的维护。5.1.2承租方负责租赁物业的日常维护和小型设施的维修。5.2维修通知5.2.1一旦发现需要维修的问题，承租方应立即通知出租方。第六章：违约与终止6.1违约定义6.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、未经许可转租、损坏租赁物业等。6.2违约通知6.2.1违约方应在知道或应当知道违约行为后三日内通知对方。6.3违约补救6.3.1出租方有权在承租方违约时采取法律手段追讨欠款或赔偿。6.3.2承租方有权在出租方违约时要求减免租金或终止合同。6.4合同终止6.4.1在任何一方严重违约且无法补救的情况下，另一方有权终止本合同。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应确保租赁物业已投保适当类型的保险。7.1.2承租方应自行投保个人财产保险。7.2保险索赔7.2.1发生保险范围内的损失时，受损方应立即通知保险公司并按照保险条款索赔。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决任何合同争议。8.2仲裁8.2.1若协商不成，任何一方均可提交至（指定仲裁机构）进行仲裁。8.3诉讼8.3.1在仲裁无效或不可行的情况下，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：不可抗力9.1定义9.1.1“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2影响9.2.1由于不可抗力导致的一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任。9.3通知9.3.1受不可抗力影响的一方应在发生不可抗力事件后三日内通知对方。第十章：其他条款10.1合同修改10.1.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。10.2合同转让10.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。10.3法律适用10.3.1本合同的解释和执行适用（国家/地区）的法律。10.4语言10.4.1本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以严格保密。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕后（年数）年内仍然有效。11.3保密例外第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自拥有在合同执行过程中产生的知识产权。12.2使用许可12.2.1双方在合同期限内有权使用对方提供的知识产权，但仅限于合同目的。12.3知识产权保护12.3.1双方应采取合理措施保护对方的知识产权，防止侵权行为的发生。第十三章：合规与法律13.1合规义务13.1.1双方在合同执行过程中应遵守相关法律法规，包括但不限于税法、劳动法等。13.2法律变更13.2.1若法律法规发生变更，影响合同的执行，双方应协商解决。13.3违法行为13.3.1若一方在合同执行过程中违反法律法规，导致合同无法继续执行，另一方有权终止合同。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、或邮寄。14.2通知地址14.2.1双方的通知地址分别为（出租方地址）和（承租方地址）。14.3送达生效14.3.1通知在按照上述地址发送后（天数）日内视为送达。第十五章：合同生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同终止15.2.1合同在租赁期限届满或双方协商一致终止时终止。15.3终止后的义务15.3.1合同终止后，双方应履行合同终止后