房地产销售合同评审表

房地产销售合同评审表合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意向乙方出售/购买下列房地产：一、房地产描述：1.物业地址：__________2.物业类型：__________3.物业面积：__________4.物业用途：__________5.物业所有权性质：__________6.物业所有权证号：__________二、交易金额及支付方式：1.交易金额：__________2.支付方式：__________3.支付时间：__________三、交付及过户：1.交付时间：__________2.交付条件：__________3.过户时间：__________4.过户费用承担：__________四、权利与义务：1.甲方权利与义务：（1）保证物业合法合规，无任何法律纠纷；（2）保证物业描述真实准确，无重大隐瞒；（3）按照约定时间交付物业；（4）协助乙方办理过户手续；（5）承担过户费用；（6）履行合同约定的其他义务。2.乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付交易金额；（2）提供真实有效的身份证明；（3）协助甲方办理过户手续；（4）承担过户费用；（5）履行合同约定的其他义务。五、违约责任：1.甲方违约：（1）未能按照约定时间交付物业，应支付违约金；（2）未能保证物业合法合规，应承担相应法律责任；（3）未能保证物业描述真实准确，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约：（1）未能按照约定时间支付交易金额，应支付违约金；（2）未能提供真实有效的身份证明，应承担相应法律责任；（3）未能协助甲方办理过户手续，应承担相应赔偿责任。六、争议解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定：1.双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易；2.双方应履行合同约定的义务，确保合同顺利履行；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.身份证明3.交易金额支付凭证4.过户手续相关文件5.物业描述说明书6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照约定时间交付物业未能保证物业合法合规未能保证物业描述真实准确未能协助乙方办理过户手续未能承担过户费用未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：未能按照约定时间支付交易金额未能提供真实有效的身份证明未能协助甲方办理过户手续未能承担过户费用未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：证明房地产所有权、使用权、收益权等权益的法律文件。2.身份证明：指个人有效身份证件，如身份证、护照等。3.交易金额支付凭证：证明交易金额支付的法律文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。4.过户手续相关文件：包括过户申请书、产权转移登记申请书、税费缴纳凭证等。5.物业描述说明书：详细描述物业的状况、设施、产权等信息的法律文件。6.违约金：按照合同约定，违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：solution:双方协商确定新的交付时间，并约定延迟交付的违约金。2.物业权属纠纷：solution:提交相关部门进行调解，如调解无效，可依法向法院提起诉讼。3.交易金额支付问题：solution:核实支付凭证，如发现支付不足或未支付，应及时补足或重新支付。4.过户手续办理困难：solution:双方共同协助办理过户手续，如遇到问题，可寻求专业律师的帮助。5.其他合同履行问题：solution:双方协商解决，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产