商业街区用地租赁合同

PAGEPAGE1商业街区用地租赁合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业街区用地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的商业街区用地位于________（具体位置），土地面积为________平方米。1.2乙方租赁上述土地用于开设________（经营业务名称）。1.3乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：3.1.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.1.2租金按年支付，每年度支付一次。乙方应在每年的____月____日前，将当年租金一次性支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。第四条租赁物的维修与改善4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。4.2乙方对租赁物进行改善或增设他物，需事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同提前解除后，改善或增设他物的处理方式由双方另行协商。第五条合同的解除5.1在租赁期内，如乙方有以下情形之一，甲方有权提前解除合同：5.1.1未按照约定支付租金，逾期超过三十日的。5.1.2擅自改变租赁物用途，或进行违法活动的。5.1.3未经甲方同意，将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置的。5.2在租赁期内，如甲方有以下情形之一，乙方有权提前解除合同：5.2.1未按照约定提供租赁物，影响乙方正常使用的。5.2.2甲方违反合同约定，对乙方合法权益造成严重损害的。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-商业街区用地租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物的维修与改善六、合同的解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、租赁物及用途1.甲方出租给乙方的商业街区用地位于________（具体位置），土地面积为________平方米。2.乙方租赁上述土地用于开设________（经营业务名称）。三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a.租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。b.租金按年支付，每年度支付一次。乙方应在每年的____月____日前，将当年租金一次性支付给甲方。2.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。五、租赁物的维修与改善1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。2.乙方对租赁物进行改善或增设他物，需事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同提前解除后，改善或增设他物的处理方式由双方另行协商。六、合同的解除1.在租赁期内，如乙方有以下情形之一，甲方有权提前解除合同：a.未按照约定支付租金，逾期超过三十日的。b.擅自改变租赁物用途，或进行违法活动的。c.未经甲方同意，将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置的。2.在租赁期内，如甲方有以下情形之一，乙方有权提前解除合同：a.未按照约定提供租赁物，影响乙方正常使用的。b.甲方违反合同约定，对乙方合法权益造成严重损害的。七、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（附件内容包括但不限于租赁物的平面图、租赁物交付清单、租金支付凭证等）甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日附件列表：1.租赁物的平面图2.租赁物交付清单3.租金支付凭证违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，且逾期超过30日。2.擅自改变租赁物用途：乙方未经过甲方书面同意，将租赁物用于其他用途。3.转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物：乙方未经甲方同意，将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置。4.未提供租赁物或违反合同约定：甲方未能按照约定提供租赁物，或违反合同约定，对乙方合法权益造成严重损害。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商业街区用地并出租给乙方的个人或单位。2.承租方（乙方）：指向甲方租赁商业街区用地的个人或单位。3.租赁物：指甲方出租给乙方的商业街区用地。4.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方的期限。5.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。6.违约金：指因违约行为而向守约方支付的一定金额作为违约责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物交付：在租赁物交付时，双方应共同进行现场检查，并签署租赁物交付清单，以确认租赁物的状况。2.租金支付：乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金，避免逾期支付。3.租赁物维修与改善：乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。如需进行改善或增设他物，应事先征得甲方书面同意。4.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，遵守合同约定，避免违约行为。5.违约责任：双方应清楚了解违约行为的认定和违约责任，遵守合同约定，避免违约行为的发生。解决方法：1.租赁物交付：双方共同进行现场检查，并签署租赁物交付清单，以确认租赁物的状况。2.租金支付：乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金，确保不逾期支付。3.租赁物维修与改善：乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。如需进行改善或增设他物，应事先征得甲方书面同意。4.合同解除：双方应明确合同解除的