房地产交易合同样本

房地产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的附属设施包括：_______。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，剩余房款在办理房产过户手续时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产管理部门申请办理房产过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条维修责任4.1在本合同签订后，因房屋结构、设备设施等原因导致的维修费用，由甲方承担。4.2在本合同签订后，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产产权证2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋结构图5.房屋设备设施清单6.房产过户申请表7.房产过户费用明细8.定金收据9.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产，视为违约。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。3.乙方未按照本合同约定支付房款，视为违约。4.乙方未按照本合同约定使用房产，视为违约。5.双方未按照本合同约定办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产交易合同：指甲方出售房产，乙方购买房产的合同。2.定金：乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：本合同的签订地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：甲方应尽快办理房产过户手续，确保按时交付房产。2.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。3.房产实际状况与描述不符：解决办法：甲方应如实提供房产信息，如存在不符情况，甲方应承担相应责任。4.乙方支付房款不及时：解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房款，否则甲方有权解除合同。5.房产维修责任争议：解决办法：根据本合同第四条