宠物医疗中心租赁合同

宠物医疗中心租赁合同合同编号：__________宠物医疗中心租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系方式：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系方式：_______________鉴于甲方为合法拥有并经营宠物医疗中心的房东，乙方为合法经营宠物医疗服务的商家，双方为了明确租赁关系、保障双方权益，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.2租赁物的面积为____平方米，具体范围详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条租赁用途及合同的履行4.1乙方仅将租赁物用于从事宠物医疗服务及相关业务，并应遵守国家相关法律法规。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的维修、保养及物业管理费等费用。4.3甲方应保证租赁物符合乙方业务需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权提前解除本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方如未按约定用途使用租赁物，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物现状照片3.乙方经营许可证复印件4.甲方房产证复印件5.甲方营业执照复印件6.租赁合同补充协议7.宠物医疗中心业务范围说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物：如乙方从事与宠物医疗服务无关的业务，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方逾期未支付租金，视为违约。3.甲方未按约定保证租赁物符合乙方业务需求：如因甲方原因导致乙方无法正常经营，视为甲方违约。4.双方未按约定履行合同其他条款：如双方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有并经营宠物医疗中心物业的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁并使用宠物医疗中心物业的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的宠物医疗中心物业。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前通知甲方，并签订补充协议。2.租金支付问题：乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法追讨租金及滞纳金。3.租赁物维修保养：乙方负责租赁期间的维修保养，如租赁物出现故障，乙方应及时修复，确保正常经营。4.合同争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1