工程抵押房买卖合同

工程抵押房买卖合同合同编号：__________合同双方：地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：鉴于：2.乙方愿意购买甲方位于__________的抵押房，并同意在甲方偿还贷款的前提下，接受该房产作为抵押物；3.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条抵押房基本情况1.1抵押房坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2抵押房的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方保证抵押房不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响本次交易的问题。第二条贷款及还款事项2.1甲方同意向乙方贷款人民币__________元（大写：__________元整），用于__________（用途）。2.2贷款期限为__________年，自__________起至__________止。2.3甲方应按双方约定的还款方式和还款期限，定期向乙方偿还贷款本金和利息。具体还款方式为：__________。（1）要求甲方立即偿还贷款本金和利息；（2）依法申请拍卖或处置抵押房，以偿还贷款本金和利息；（3）要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第三条房产买卖事项3.1甲方承诺在偿还乙方贷款的前提下，将抵押房出售给乙方。3.2乙方同意购买甲方位于__________的抵押房，并愿意接受该房产作为抵押物。3.3双方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格成交。3.4房产过户及产权转移手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。3.5甲方应在贷款偿还完毕后，将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：__________。4.2甲方未按约定偿还贷款的，乙方有权依法申请拍卖或处置抵押房，并要求甲方支付因此产生的一切费用。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款偿还完毕、房产过户完毕日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.抵押房的房产证复印件2.抵押房的规划用途证明复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方贷款协议复印件5.还款计划表6.房产过户手续相关文件7.所有权证、土地使用权证等相关证件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还贷款：指甲方在贷款偿还期限内，未能按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息。2.乙方未按约定购买抵押房：指乙方在甲方偿还贷款的前提下，未能按照约定的价格购买甲方抵押房。3.甲方未按约定办理房产过户手续：指甲方在贷款偿还完毕后，未能按照约定将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物，用以担保债务的人。2.抵押权人：指拥有抵押物优先受偿权的人。3.贷款：指借款人向贷款人申请，经贷款人同意，在约定的期限内，按照约定的还款方式和还款期限偿还本金和利息的行为。4.还款：指借款人按照约定的还款方式和还款期限，偿还贷款本金和利息的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定偿还贷款：解决办法：乙方有权依法申请拍卖或处置抵押房，以偿还贷款本金和利息；要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定购买抵押房：解决办法：甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金；甲方有权继续要求乙方履行购买义务。3.甲方未按约定办理房产过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金；乙方有权要求甲方继续履行办理过户手续的义务。五、